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Colômbia De Portas Abertas: Explorando Oportunidades Imobiliárias Para Expatriados

6 minutos de leitura

Colômbia De Portas Abertas: Explorando Oportunidades Imobiliárias Para Expatriados

A Colômbia possui uma cultura vibrante. Cidades como Bogotá, Medellín e Cali oferecem narrativas distintas de história, inovação e renascimento, convidando à exploração e descoberta. Os festivais, a música e a dança do país, especialmente a cumbia e o vallenato, são expressões vibrantes de seu espírito coletivo, enquanto sua culinária oferece um sabor de sua diversidade geográfica e cultural.

Nos últimos anos, a Colômbia emergiu das sombras de seu passado turbulento, fomentando uma paz interna maior e abrindo suas portas para o mundo com renovado vigor. Essa transformação tornou-a um destino cada vez mais atrativo para expatriados em busca de uma mistura de aventura, cultura e oportunidades imobiliárias para aqueles que desejam construir suas vidas no exterior.

O que vamos abordar neste artigo agora é uma visão geral de como é o mercado imobiliário na Colômbia, os benefícios e alguns dos lugares mais procurados por expatriados.

 

Centro de Medellín, Colômbia

Centro de Medellín, Colômbia

POR QUE OS EXPATRIADOS ESTÃO DE OLHO NA COLÔMBIA?

Os expatriados têm seus olhos voltados para a Colômbia devido às deslumbrantes paisagens costeiras do país e ao crescimento da indústria do turismo. Esse crescimento tem gerado uma demanda por todos os tipos de propriedades, desde casas aconchegantes até espaços comerciais e aluguéis de temporada. E adivinha só? Os números estão entoando melodias agradáveis, com o mercado imobiliário esperado para atingir uma alta notável de 2,12 trilhões de dólares até 2024. Impressionante, certo? Vamos dar uma olhada nos hotspots da Colômbia para expatriados.

 

3. BOGOTÁ

Situada no coração da América Latina, Bogotá é uma metrópole movimentada que abriga mais de oito milhões de pessoas. Esta cidade é um tesouro de experiências, oferecendo uma mistura de museus, festividades culturais vibrantes e vida noturna agitada, especialmente na Zona Rosa. Sem mencionar que está equipado com instalações de alto nível, incluindo cuidados de saúde, instituições educacionais e serviços financeiros, tornando a vida aqui tão conveniente quanto emocionante.

A cidade também é um centro para negócios internacionais, oferecendo amplas oportunidades de carreira com salários geralmente mais altos para combinar com o estilo de vida da cidade. No entanto, vale ressaltar que o custo de vida aqui é um pouco elevado. Mas isso não desencoraja o público mais jovem de expatriados trabalhadores e nômades digitais, que encontram no ambiente dinâmico de Bogotá o lugar perfeitamente adequado para suas vidas aventureiras e orientadas para a carreira. Enquanto os aposentados podem preferir locais mais tranquilos, para aqueles que buscam uma experiência urbana enérgica, Bogotá é o lugar ideal.

 

2. CÁLI

Cáli, a terceira maior cidade da Colômbia, continua sendo uma joia desconhecida entre os destinos de expatriados. Apesar de seu passado desafiador com taxas de criminalidade que agora estão em declínio, Cali brilha como uma das cidades em rápido desenvolvimento do país. É celebrada como a capital mundial da salsa, ostentando uma vida noturna pulsante que não tem igual. Para aqueles que gostam de se manter ativos, Cali é um playground que oferece uma infinidade de esportes, desde basquete e futebol até vôlei. Ciclistas, em particular, se sentirão em casa aqui, já que Cali é classificada como uma das cidades mais amigáveis para bicicletas da América Latina. O clima é igualmente convidativo, com temperaturas confortáveis variando de 24° a 28°C, acompanhadas de um custo de vida mais baixo quando comparado aos seus concorrentes como Bogotá, Medellín e Cartagena.

Emoldurada pelo deslumbrante cenário do vale do rio Cauca, Cáli oferece um festim cultural para os sentidos. Com seu fácil acesso através de rodovias principais e um aeroporto, a cidade recebe visitantes e residentes igualmente. Seu rico tecido cultural é tecido através de seus diversos restaurantes, empresas movimentadas e atividades vibrantes, tornando-a um local tentador para expatriados ansiosos para mergulhar no animado estilo de vida colombiano.

 

1. MEDELLÍN

Medellín ocupa um lugar especial em nossos corações como a joia da Colômbia. Celebrada como a "Cidade da Primavera Eterna", seu clima é simplesmente imbatível, refletindo o clima confortável de Cali. Lar de quase 3 milhões de pessoas, Medellín oferece todos os essenciais e muito mais, ostentando instalações de saúde de primeira linha e uma rica cena gastronômica. Seu sistema de transporte público está entre os melhores do país, proporcionando um estilo de vida fácil mesmo sem possuir um carro.

A cidade é cercada por vistas deslumbrantes de montanha e é elogiada por sua moderna e acessível rede de transporte. Como um centro econômico movimentado, Medellín é vibrante com oportunidades de negócios e está repleta de uma variedade de opções de gastronomia, acomodações e atividades culturais, tornando-a um refúgio para expatriados que buscam uma vida urbana envolvente na Colômbia.

Navegar em Medellín é notavelmente simples para expatriados, com um número significativo de profissionais que falam inglês em serviços-chave como saúde e consultoria jurídica. Embora os custos de vida sejam um pouco mais elevados em termos colombianos e ligeiramente mais altos do que em Cartagena, eles são uma pechincha em comparação com as grandes cidades da América do Norte. Aqui, o sonho de possuir uma casa de um milhão de dólares se torna realidade por uma fração do custo, com propriedades de luxo disponíveis por cerca de US$ 200.000.


Bogotá à noite, Colômbia

Bogotá à noite, Colômbia

POSSO ME TORNAR RESIDENTE NA COLÔMBOA COMPRANDO IMÓVEIS?

A resposta é sim, você pode. A Colômbia oferece uma forma atrativa de obter residência permanente para aqueles que desejam investir no país, seja comprando imóveis ou fazendo investimentos financeiros significativos. Esta rota de visto de investimento abre um caminho mais rápido para a transição de não cidadão para residente permanente, tornando-se uma opção atraente para aqueles que desejam se estabelecer rapidamente na Colômbia.

Portanto, um dos principais benefícios de adquirir imóveis na Colômbia é que isso pode te colocar no caminho para se tornar residente. Uma maneira de fazer isso é solicitando o visto de Residente (R) ou Migrante (M). Muito legal, não é? Esta é uma dica amigável para todos os expatriados que estão considerando uma nova aventura ou lar na Colômbia!

Os Vistos de Migrante, ou categoria "M", são a porta de entrada para uma permanência mais longa sem adotar completamente a residência permanente. Dentro deste domínio, subtipos criam nichos para diversos propósitos e conexões. 

Se você deseja entrar no mercado imobiliário da Colômbia, este visto é a cereja do bolo perfeita. Construindo conexões e investimentos passo a passo, você pode acessar um novo nível de experiência de expatriado neste belo país sul-americano. Esta opção exigirá um investimento de pelo menos 350 vezes o salário mínimo mensal.

Quando você estiver pronto para fazer a transição de visitante para fazer parte da vibrante cultura colombiana, os vistos de Residente (R) são seu bilhete de ouro.

Mergulhar em um investimento empresarial significativo é uma jogada poderosa para garantir seu lugar permanente na Colômbia. Para aproveitar essa oportunidade, você deve considerar um investimento de no mínimo 650 vezes o salário mínimo. Apenas um aviso, porém: se você estiver pensando em viajar para longe da Colômbia por mais de dois anos, talvez tenha que dizer adeus ao seu status de residente permanente. Então, para todos os expatriados que sonham com uma vida entrelaçada com a encantadora cultura e estilo de vida dinâmico da Colômbia, isso é para vocês.

Observação: o salário mínimo na Colômbia hoje, março de 2024, é de cerca de COP 1.300.000,00 por mês (aproximadamente $340 USD).

 

Cidade de Cali, Colômbia

Cidade de Cali, Colômbia

POR QUE SE ESTABELECER NA COLÔMBIA?

O maior atrativo da residência na Colômbia? É seu passe livre para viver lá em tempo integral. Se você está pensando em fincar suas raízes profundamente, possuir um pedaço do paraíso, alugar um local aconchegante, conseguir um emprego (desde que seu visto esteja em ordem), iniciar um empreendimento comercial ou simplesmente integrar sua vida ao tecido da Colômbia, você precisará garantir um visto de residente migrante ou permanente.

O que torna tão especial chamar a Colômbia de lar? Para começar, sua localização privilegiada na encruzilhada do Caribe e da América do Sul abre portas para praias deslumbrantes do Caribe, um mosaico de ecossistemas e viagens fáceis para terras vizinhas para aventuras espontâneas. Mas também:

 

FACILIDADE DE FAZER NEGÓCIOS

Nos últimos anos, a Colômbia deu grandes passos para aprimorar seu cenário empresarial, tornando-o muito mais convidativo para empreendedores. Destacado no estudo "Doing Business 2020" do Banco Mundial, a Colômbia agora ocupa o 67º lugar entre 190 nações. Este estudo mede o quão fácil é fazer negócios em um país examinando vários fatores, como o processo de iniciar uma empresa, acesso ao crédito, sistemas de pagamento de impostos e como a falência é tratada.

Para expatriados que consideram a Colômbia como um local para iniciar seus empreendimentos, esse aumento na classificação se traduz em caminhos mais suaves para entrada e menos burocracia. Começar um negócio aqui agora é mais direto, graças ao impulso do governo para o investimento por meio de incentivos como alívio fiscal, apoio financeiro e acesso mais fácil ao financiamento. A abordagem proativa da Colômbia não apenas simplifica a abertura de empresas, mas também recebe os expatriados no cenário empresarial de braços abertos.

 

ACESSO A ACORDOS DE LIVRE COMÉRCIO

A Colômbia firmou numerosos pactos de livre comércio com países ao redor do mundo, como os Estados Unidos, Canadá e a União Europeia. Esses pactos reduzem as barreiras para as empresas colombianas enviarem seus produtos para essas regiões, ao mesmo tempo que abrem caminho para empresas internacionais explorarem o mercado colombiano.

Para expatriados ansiosos para iniciar sua jornada empresarial na Colômbia, esses acordos comerciais são um tesouro de oportunidades. Eles abrem portas para novos mercados e dão aos expatriados uma vantagem competitiva. Além disso, esses acordos podem reduzir os custos associados à administração de um negócio na Colômbia, eliminando ou reduzindo tarifas e outras barreiras comerciais. Isso cria um ambiente mais favorável para os expatriados expandirem seus empreendimentos.

 

ACESSO A ASSISTÊNCIA MÉDICA

O sistema nacional de saúde da Colômbia oferece cobertura a todos os cidadãos e residentes legais. Embora a qualidade dos serviços de saúde varie em todo o país, os expatriados podem se beneficiar de serviços de saúde acessíveis. Isso significa que os expatriados podem acessar serviços de saúde de qualidade por uma fração do que pagariam em outros países. Além disso, existem opções de saúde privada disponíveis para aqueles que desejam acessar cuidados mais especializados ou preferem um nível mais alto de serviço.

 

 

 

CONCLUSÃO

Investir no mercado imobiliário da Colômbia não se trata apenas de aspectos financeiros; trata-se de abraçar uma mudança de estilo de vida e se tornar parte de uma comunidade calorosa, acolhedora e vibrante. Se você está de olho em um apartamento moderno na cidade movimentada ou em uma casa tranquila à beira-mar, a Colômbia oferece uma tela para seus sonhos.

Então, por que esperar? Mergulhe no mercado imobiliário colombiano e descubra um mundo de oportunidades. Seja pela vibração dinâmica de Medellín, pela promessa constante de Cali ou pelas diversas ofertas de Bogotá, a Colômbia está pronta para recebê-lo de braços abertos. Vamos tornar esse sonho realidade.



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Mikkel Thorup

Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup é o consultor expatriado mais procurado do mundo. Ele concentra-se em ajudar clientes privados de alta rede a mitigar legalmente as obrigações fiscais, obter uma segunda residência e cidadania, e reunir uma carteira de investimentos estrangeiros, incluindo bens imobiliários internacionais, plantações de madeira, terrenos agrícolas e outros ativos corpóreos de dinheiro vivo. Mikkel é o Fundador e CEO da Expat Money®, uma empresa privada de consultoria iniciada em 2017. Ele acolhe o popular podcast semanal, o Expat Money Show, e escreveu o #1 Best Seller Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.

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