Puertas Abiertas De Colombia: Explorando Oportunidades Inmobiliarias Para Expatriados

Colombia tiene una cultura vibrante. Ciudades como Bogotá, Medellín y Cali ofrecen distintas narrativas de historia, innovación y renacimiento, que invitan a la exploración y el descubrimiento. Los festivales, la música y la danza del país, en particular la cumbia y el vallenato, son expresiones vibrantes de su espíritu colectivo, mientras que su gastronomía ofrece una muestra de su diversidad geográfica y cultural.

En los últimos años, Colombia ha emergido de las sombras de su turbulento pasado, fomentando una mayor paz interna y abriendo sus puertas al mundo con renovado vigor. Esta transformación lo ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los expatriados que buscan una mezcla de aventura, cultura y oportunidades inmobiliarias para los expatriados que buscan construir sus vidas en el extranjero.

Lo que veremos en este artículo ahora es una descripción general de cómo es el mercado inmobiliario en Colombia, los beneficios y algunos de los lugares más buscados por los expatriados.

Centro de Medellín, Colombia

¿POR QUÉ LOS EXPATRIADOS TIENEN SUS OJOS PUESTOS EN COLOMBIA?

Los expatriados tienen sus ojos puestos en Colombia debido a los impresionantes paisajes costeros del país y la creciente industria del turismo. Este crecimiento ha provocado una demanda de todo tipo de propiedades, desde casas acogedoras hasta espacios comerciales e incluso alquileres vacacionales. ¿Y adivina qué? Los números están cantando melodías dulces, y se espera que el mercado inmobiliario alcance una nota alta en USD 2.12 trillones por 2024. Impresionante, ¿verdad? Echemos un vistazo a los puntos calientes de Colombia para expatriados.

3. BOGOTÁ

Enclavada en el corazón de América Latina, Bogotá es una bulliciosa metrópolis que alberga a más de ocho millones de personas. Esta ciudad es un tesoro de experiencias, que ofrece una mezcla de museos, vibrantes festividades culturales y una emocionante vida nocturna, especialmente en la Zona Rosa. Sin mencionar que está equipado con instalaciones de primer nivel, que incluyen atención médica, instituciones educativas y servicios financieros, lo que hace que la vida aquí sea tan conveniente como emocionante.

La ciudad también es un centro para las empresas internacionales, que ofrece amplias oportunidades profesionales con salarios generalmente más altos para que coincidan con el estilo de vida de la ciudad. Sin embargo, vale la pena señalar que el costo de vida aquí es más alto. Pero eso no disuade a la multitud más joven de expatriados trabajadores y nómadas digitales, que encuentran que el entorno dinámico de Bogotá se adapta perfectamente a sus vidas aventureras e impulsadas por su carrera. Si bien los jubilados pueden preferir lugares más tranquilos, para aquellos que buscan una experiencia urbana enérgica, Bogotá es el lugar para estar.

2. CALI

Cali, la tercera ciudad más grande de Colombia, sigue siendo una joya por descubrir entre los destinos de expatriados. A pesar de su pasado desafiante con tasas de criminalidad que ahora están en declive, Cali brilla como una de las ciudades de rápido desarrollo del país. Es celebrada como la capital mundial de la salsa, con una vibrante vida nocturna que es insuperable. Para aquellos que viven para mantenerse activos, Cali es un patio de recreo que ofrece una gran cantidad de deportes, desde baloncesto y fútbol hasta voleibol. Los ciclistas, en particular, se sentirán como en casa aquí, ya que Cali se ubica como una de las ciudades más amigables con las bicicletas en América Latina. El clima es igual de acogedor, con temperaturas agradables que oscilan entre los 24 ° y 28 ° C (75 ° -82 ° F), junto con un costo de vida más bajo en comparación con sus contrapartes como Bogotá, Medellín y Cartagena.

Enmarcada por el impresionante telón de fondo del valle del río Cauca, Cali ofrece una fiesta cultural para los sentidos. Con su fácil acceso a través de las principales autopistas y un aeropuerto, la ciudad da la bienvenida tanto a visitantes como a residentes. Su rico tapiz cultural se teje a través de sus diversos restaurantes, bulliciosos negocios y vibrantes actividades, lo que lo convierte en un lugar atractivo para los expatriados ansiosos por sumergirse en el animado estilo de vida colombiano.

1. MEDELLÍN

Medellín ocupa un lugar especial en nuestros corazones como la joya de Colombia. Celebrada como la "Ciudad de la Eterna Primavera", su clima es simplemente inmejorable, reflejando el clima agradable de Cali. Hogar de casi 3 millones de personas, Medellín ofrece todos los elementos esenciales y más, con instalaciones de atención médica de primer nivel y una rica escena culinaria. Su sistema de transporte público se encuentra entre los mejores del país, proporcionando un estilo de vida fácil incluso sin tener un automóvil.

La ciudad está rodeada de impresionantes vistas a las montañas y es elogiada por su red de transporte moderna y accesible. Como un bullicioso centro económico, Medellín está llena de oportunidades de negocios y está repleta de una variedad de restaurantes, alojamiento y actividades culturales, lo que la convierte en un paraíso para los expatriados para participar en la vida de la ciudad en Colombia.

Navegar por Medellín es especialmente sencillo para los expatriados, con un número significativo de profesionales de habla inglesa en servicios clave como la atención médica y el asesoramiento legal. Aunque los costos de vida son más altos en términos colombianos y un poco más altos que en Cartagena, son una ganga en comparación con las principales ciudades de América del Norte. Aquí, el sueño de poseer una casa de un millón de dólares se hace realidad a una fracción del costo, con propiedades de lujo disponibles por alrededor de $200,000 USD.

Bogotá de noche, Colombia 

¿PUEDO CONVERTIRME EN RESIDENTE DE COLOMBIA COMPRANDO BIENES RAÍCES?

La respuesta es sí, puedes. Colombia ofrece un atajo atractivo a la residencia permanente para aquellos que estén dispuestos a invertir en la nación, ya sea a través de la compra de propiedades o inversiones financieras significativas. Esta ruta de visa de inversión allana una vía más rápida para la transición de no ciudadano a residente permanente, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan echar raíces en Colombia rápidamente.

Por lo tanto, una de las principales ventajas de comprar una propiedad en Colombia es que puede ponerlo en el camino para convertirse en residente. Una forma de hacerlo es solicitando la visa de residente (R) o de migrante (M). Bastante bien. ¡Este es un aviso amistoso para todos los expatriados que están considerando una nueva aventura o un hogar en Colombia!

Las Visas de Migrante, o categoría "M", son la puerta de entrada a un enredo más largo sin abrazar completamente la residencia permanente. Dentro de este ámbito, los subtipos tallan nichos para diversos propósitos y conexiones. 

Si desea ingresar al mercado inmobiliario de Colombia, esta visa es la cereza perfecta para el pastel. Al construir conexiones e inversiones ladrillo por ladrillo, puedes acceder a un nivel completamente nuevo de experiencia de expatriación en este hermoso país sudamericano. Esta opción requerirá una inversión de al menos 350 veces el salario mínimo mensual.

Cuando esté listo para hacer la transición de visitante a parte de la vibrante cultura de Colombia, las visas de residente (R) son su boleto dorado.

Sumergirse en una inversión comercial significativa es un paso poderoso para asegurar su lugar permanente en Colombia. Para aprovechar esta oportunidad, está buscando una inversión que no sea menos de 650 veces el salario mínimo.  Sin embargo, solo un aviso: si está pensando en alejarse de Colombia por más de dos años, es posible que tenga que despedirse de ese estatus de residente permanente. Así que, para todos los expatriados que sueñan con una vida entrelazada con la encantadora cultura y el dinámico estilo de vida de Colombia, esto es para ustedes.

Nota: el salario mínimo en Colombia hoy, marzo 2024, es de aproximadamente COP1,300,000.00 por mes (alrededor de $340 USD).

Ciudad de Cali, Colombia 

¿POR QUÉ ESTABLECERSE EN COLOMBIA? 

¿Cuál es el mayor atractivo de la residencia en Colombia? Es su pase de acceso total para vivir allí a tiempo completo. Ya sea que esté buscando plantar sus raíces profundas, ser dueño de un pedazo de paraíso, alquilar un lugar acogedor, conseguir un trabajo (siempre que su visa esté a bordo), iniciar una empresa comercial o simplemente tejer su vida en el tejido de Colombia, deberá tener en sus manos una visa de migrante o residente permanente.

¿Qué tiene de especial llamar hogar a Colombia? Para empezar, su ubicación privilegiada en la encrucijada del Caribe y América del Sur abre las puertas a impresionantes costas caribeñas, un mosaico de ecosistemas y saltos fáciles a tierras vecinas para esas aventuras espontáneas. Pero también:

FACILIDAD PARA HACER NEGOCIOS 

En los últimos años, Colombia ha logrado grandes avances en la mejora de su panorama empresarial, lo que lo hace mucho más atractivo para los empresarios.Destacado en el estudio Doing Business 2020 del Banco Mundial, Colombia ahora se ubica en el lugar 67 entre 190 naciones. Este estudio mide la facilidad para hacer negocios en un país mediante el examen de varios factores, como el proceso de creación de una empresa, el acceso al crédito, los sistemas de pago de impuestos y cómo se maneja la bancarrota.

Para los expatriados que buscan en Colombia un lugar para poner en marcha sus empresas, este aumento en la clasificación se traduce en caminos más fáciles para ingresar y menos burocracia. Iniciar un negocio aquí ahora es más sencillo, gracias al impulso del gobierno para la inversión a través de incentivos como desgravaciones fiscales, apoyo financiero y un acceso más fácil a la financiación. El enfoque proactivo de Colombia no solo simplifica la creación de una tienda, sino que también da la bienvenida a los expatriados al redil empresarial con los brazos abiertos.

ACCESO A TRATADOS DE LIBRE COMERCIO

Colombia ha firmado numerosos pactos de libre comercio con países de todo el mundo, como Estados Unidos, Canadá y la Unión Europea. Estos pactos reducen los obstáculos para que las empresas colombianas envíen sus productos a estas regiones y, al mismo tiempo, allanan el camino para que las empresas internacionales aprovechen el mercado colombiano.

Para los expatriados ansiosos por comenzar su viaje de negocios en Colombia, estos acuerdos comerciales son un tesoro de oportunidades. Abren las puertas a nuevos mercados y dan a los expatriados una ventaja competitiva. Además, estos acuerdos pueden reducir los costos asociados con el funcionamiento de un negocio en Colombia al eliminar o disminuir los aranceles y otras barreras comerciales. Esto crea un entorno más favorable para que los expatriados hagan crecer sus empresas.

ACCESO A LA ATENCIÓN MÉDICA 

El sistema nacional de salud de Colombia brinda cobertura a todos los ciudadanos y residentes legales. Si bien la calidad de la atención médica varía en todo el país, los expatriados pueden beneficiarse de servicios de atención médica asequibles. Esto significa que los expatriados pueden acceder a servicios de salud de calidad a una fracción de lo que pagarían en otros países. Además, hay opciones de atención médica privada disponibles para aquellos que desean acceder a una atención más especializada o prefieren un nivel de servicio más alto.

CONCLUSIÓN 

Invertir en bienes raíces en Colombia no se trata solo de las finanzas; Se trata de adoptar un cambio de estilo de vida y formar parte de una comunidad cálida, acogedora y vibrante. Ya sea que esté buscando un apartamento moderno en la bulliciosa ciudad o una casa tranquila junto a la playa, Colombia ofrece un lienzo para sus sueños.

Entonces, ¿por qué esperar? Sumérgete en el mercado inmobiliario colombiano y descubre un mundo de oportunidades. Ya sea por el ambiente dinámico de Medellín, la promesa constante de Cali o la diversa oferta de Bogotá, Colombia está lista para recibirlo con los brazos abiertos. Hagamos realidad ese sueño.