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Visa Dorada De Grecia

El clima mediterráneo de Grecia, con inviernos relativamente suaves (especialmente en las regiones del Sur) y veranos cálidos, lo convierte en un destino excelente tanto para expatriados como para jubilados. Conocida como la cuna de la civilización, Grecia desempeñó un rol crucial en el desarrollo de la civilización Occidental con pensadores Griegos que sentaron las bases de las modernas matemáticas, medicina, astronomía, ciencia, filosofía, teoría política y mucho más. Hoy en día, los visitantes pueden ver muchas reliquias del pasado antiguo de Grecia, como el Partenón, que se construyó hace más de 2500 años y es un emblema de la arquitectura de la antigua Grecia.

 

VISA DORADA DE GRECIA

La Visa Dorada de Grecia es un programa que se inició en 2013 y que permite a los inversores y empresarios residir en Grecia junto con sus familias directas. La belleza de esta visa es que el umbral de inversión es un poco más bajo que otras visas de inversión de la UE, requiriendo solo una inversión inmobiliaria de 250,000 € o un arrendamiento de quince años en una propiedad comercial en el ámbito turístico. Hasta ahora, el programa ha tenido un éxito increíble, atrayendo más de un billón de dólares en inversiones extranjeras que se necesitan desesperadamente.

 

VENTAJAS DE LA VISA DORADA DE GRECIA

Hay muchas ventajas en la Visa Dorada de Grecia.

  • Sin requisito de residencia. Puede pasar mucho o poco tiempo de acuerdo a lo que desee durante los cinco años de un permiso de residencia. Esto le da la libertad de viajar y la capacidad de permanecer en un lugar y anidar de acuerdo a lo que desee.
  • La visa de Grecia les permite a los titulares visitar el resto de la región Schengen a pesar de que usted o alguien de su familia directa sean de un país que no tiene el privilegio de visa a la llegada. Hay 26 países en la zona Schengen y oficialmente han abolido las visas y el control fronterizo en todas las fronteras.
  • Otro beneficio de la residencia Griega es que tiene derecho a acceder a los hospitales y servicios médicos griegos y a que sus hijos continúen su educación dentro del sistema Griego.
  • Si decide quedarse en Grecia al final de su plazo de cinco años, simplemente puede extender la visa mientras su inversión se mantenga vigente.

 

OPCIONES DE INVERSIÓN

BIENES RAÍCES

Es importante tener en cuenta que la cifra de 250,000 € es el total acumulado de todas sus inversiones inmobiliarias Griegas, por lo que no es necesario que posea una sola propiedad de ese valor. Si bien los valores inmobiliarios Griegos están aumentando, aún no se han recuperado por completo de su drástico declive durante la recesión de 2008-2017, donde los altos impuestos y una economía débil contribuyeron a una caída extrema en los precios de las propiedades.

En este momento el mercado inmobiliario es bastante fuerte. Según el Banco de Grecia, a partir del tercer trimestre de 2021, los precios de los apartamentos en todo el país aumentaron un 11,6 % con respecto a finales de 2019. Con sólidas previsiones económicas y una continua inversión extranjera, parece lógico concluir que los precios de las viviendas seguirán aumentando en los próximos años.

Otro gran aspecto de la Visa Dorada de Grecia es que cualquier propiedad que adquiera se puede alquilar, brindándole un flujo de ingresos secundario que puede ayudar a compensar sus gastos de manutención.

 

Mapa de Grecia

Mapa de Grecia

BONOS DEL GOBIERNO / INVERSIÓN DE CAPITAL

Si no desea invertir en bienes raíces o iniciar un negocio en la industria del turismo, todavía hay otras formas de aprovechar este programa. Por ejemplo, puede comprar bonos del gobierno Griego por valor de 400,000 € o realizar una inversión de capital de 400,000 € en una empresa Griega. O si desea mantener sus activos en Euros, puede hacer un depósito de 400,000 € en un banco en Grecia.

 

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¿QUÉ PASA CON LOS IMPUESTOS?

Debe pagar impuestos en Grecia si:

  • Tiene residencia permanente en Grecia, o
  • Pasa más de 183 días en Grecia durante un año calendario, o
  • Está empleado a título profesional en Grecia, o
  • Tiene un negocio o una inversión en Grecia, o
  • Su ingreso anual es superior a 3,000 € por cuenta propia, salarios, pensiones, etc.

El impuesto a las ganancias de capital se establece a una tasa fija del 15% por la venta de una propiedad.

Es posible que haya escuchado la frase Régimen Tributario Non-Dom. Esto significa que las personas con un alto patrimonio neto pueden tener algunos beneficios si trasladan su residencia fiscal a Grecia. Podemos hablar de esto en detalle si decidimos trabajar uno a uno.

 

REQUISITOS DEL SOLICITANTE PRINCIPAL

Para aplicar, aquí hay unas cosas a tener en cuenta,

  • Ser ciudadano no perteneciente a la UE
  • 18 años de edad
  • Tener buen carácter
  • Tener antecedentes penales limpios
  • Contar con un seguro médico

El tiempo de espera estimado para su solicitud es de alrededor de 3 a 5 meses, dependiendo de cuántas solicitudes estén procesando en un momento dado.

Grecia es  también un país muy asequible, al menos una vez que sale de las trampas para turistas. Su economía recién ahora se está recuperando de la crisis de la deuda soberana de 2010, y esto significa que los residentes pueden disfrutar de precios bajos en artículos de primera necesidad. Una comida normal en un restaurante o en un puesto de souvlaki, el transporte y el alquiler le costarán sustancialmente menos de lo que esperaría pagar en América del Norte o Europa Occidental. Y la cocina Griega no solo es deliciosa sino también excelente para su salud; durante años los expertos han ensalzado las virtudes de la dieta Mediterránea.

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Y si está interesado en la ciudadanía Griega, entonces la Visa Dorada de Grecia es un método sin complicaciones para tenerla. Todo lo que tiene que hacer es residir en Grecia durante 7 años (lo que podrá hacer con la Visa Dorada de Grecia, suponiendo que la renueve una vez), así como poder demostrar algunos conocimientos básicos del idioma y la cultura Griega. También deberá ser residente fiscal de Grecia durante esos siete años y pagar su impuesto sobre la renta allí.

El pasaporte Griego ocupa el 7mo en el mundo con 185 destinos sin visa.

Generalmente, se recomienda obtener ayuda si desea solicitar esta visa, ya que tus documentos deben ser traducidos al Griego por alguien que tenga licencia para ejercer la abogacía en Grecia o mediante el Servicio de Traducción del gobierno Griego.

 

CONCLUSIÓN

Ya sea que esté pensando en una bonita villa en el Mar Mediterráneo o esté buscando disfrutar del ajetreo y el bullicio de la Atenas metropolitana, Grecia tiene mucho que ofrecer a cualquiera. Desde el costo de vida relativamente bajo y los bienes raíces asequibles hasta la alta calidad de vida y el acceso a las comodidades modernas, la residencia griega tiene muchas ventajas y la Visa Dorada es una excelente manera de adquirirla.

 

TRABAJA CONMIGO

Ayudo a mis clientes a mudarse al extranjero por libertad, privacidad y autonomía centrándome en los problemas de inmigración, legales y fiscales que enfrentará cuando se convierta en expatriado. Si desea trabajar personalmente conmigo para salir de Canadá o los EE. UU. (o decidir una ubicación de su Plan-B), lea esta importante carta y complete un formulario de solicitud para convertirse en un Cliente Privado. Mis honorarios no son baratos, sin embargo, le puedo asegurar que cuando trabaje con un profesional, sus riesgos pueden reducirse considerablemente.

Mikkel Thorup

Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup es el consultor de expatriados más solicitado del mundo. Se enfoca en ayudar a clientes privados con alto patrimonio a mitigar legalmente las obligaciones tributarias, obtener una segunda residencia y ciudadanía, y armar una cartera de inversiones extranjeras que incluye bienes raíces internacionales, plantaciones de madera, tierras agrícolas y otros activos tangibles de dinero duro. Mikkel es el fundador y CEO de Expat Money™, una firma de consultoría privada que comenzó en 2017. Presenta el popular podcast semanal, Expat Money Show, y escribió el libro definitivo #1 en ventas Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.

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