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Golden Visa Da Grécia

O clima mediterrâneo da Grécia, com invernos relativamente amenos (especialmente nas regiões do sul) e verões quentes, o torna um excelente destino para expatriados e aposentados. Conhecida como o berço da civilização, a Grécia desempenhou um papel crucial no desenvolvimento da civilização ocidental com pensadores gregos lançando grande parte das bases para a matemática moderna, medicina, astronomia, ciência, filosofia, teoria política e muito mais. Hoje, os visitantes podem ver muitas relíquias do passado antigo da Grécia, como o Partenon, que foi construído há mais de 2.500 anos e é emblemático da arquitetura da Grécia antiga.


Golden visa da Grécia

Golden Visa da Grécia é um programa que foi iniciado em 2013 que permite que investidores e empresários residam na Grécia junto com suas famílias. Exige um investimento imobiliário de € 500.000 (US$ 500.000) ou um arrendamento de quinze anos em uma propriedade comercial no domínio do turismo. Até agora, o programa foi incrivelmente bem-sucedido, atraindo mais de um bilhão de dólares em investimentos estrangeiros desesperadamente necessários.

 

vantagens do golden visa da Grécia

Há muitas vantagens no Golden Visa da Grécia. 

  • Sem exigência de residência. Você pode passar o tempo que quiser durante os cinco anos de uma autorização de residência. Isso permite a liberdade de viajar e a capacidade de ficar em um lugar como desejar. 
  • O visto para a Grécia permite que os titulares visitem o resto da região Schengen, caso você ou alguém de sua família seja de um país que não tenha o privilégio de visto na chegada. Existem 26 países na zona e eles aboliram oficialmente os vistos e o controle de fronteiras em todas as fronteiras.
  • Outro benefício para a residência grega é que você tem o direito de acessar hospitais e serviços médicos gregos além de seus filhos terem como opção a educação dentro do sistema grego. 
  • Se você decidir que quer ficar na Grécia no final do seu mandato de cinco anos, então você pode simplesmente estender o visto enquanto seu investimento permanecer.

 

opções de investimento

IMOBILIÁRIA

É importante notar que o valor de € 500.000 (US$ 500.000) em euros é o total cumulativo de todos os seus investimentos imobiliários gregos, então você não precisa possuir uma única propriedade desse valor. Embora os valores imobiliários gregos estejam em alta, eles ainda não se recuperaram totalmente de seu declínio dramático durante a recessão de 2008-2017, onde altos impostos e uma economia fraca contribuíram para uma queda extrema nos preços dos imóveis.

Mitsotakis anunciou um aumento no valor do investimento para o Programa Golden Visa da Grécia, não há data definida para quando isso entrará em vigor, mas especula-se que será no início de 2023. O aumento será surpreendente de 100%. Portanto, o novo valor mínimo de investimento será de € 500.000 (US$ 500.000).

Neste momento o mercado imobiliário está bastante forte. De acordo com o Banco da Grécia, a partir do terceiro trimestre de 2021, os preços dos apartamentos em todo o país aumentaram 11,6% em relação ao final de 2019. Com fortes previsões econômicas e investimento estrangeiro contínuo, parece lógico concluir que a casa os preços continuarão a subir nos próximos anos.

Outro grande aspecto do Golden Visa para a Grécia é que qualquer propriedade que você adquirir pode ser alugada, fornecendo-lhe um fluxo de renda secundário que pode ajudar a compensar suas despesas de vida.

 

Mapa da Grécia

Mapa da Grécia

TÍTULOS DO GOVERNO/INVESTIMENTO DE CAPITAL

Se você não deseja investir em imóveis ou iniciar um negócio no setor de turismo, ainda existem outras formas de aproveitar este programa. Por exemplo, você pode comprar € 400.000 em títulos do governo grego ou fazer um investimento de capital de € 400.000 em uma empresa grega. Ou se você quiser manter seus ativos em euros, basta fazer um depósito de € 400.000 em um banco na Grécia. 

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e quanto aos impostos?

Você deve pagar impostos na Grécia se:

  • Tem uma residência permanente na Grécia, ou
  • Passar mais de 183 dias na Grécia durante um ano civil, ou
  • Estar empregado a título profissional na Grécia, ou
  • Tem um negócio ou investimento na Grécia, ou
  • O seu rendimento anual é superior a € 3.000 por conta própria, salários, pensões, etc.

O imposto sobre ganhos de capital é fixado a uma taxa fixa de 15% a partir da venda de um imóvel.

Você já deve ter ouvido a frase Regime Tributário Não Doméstico. Isso significa que indivíduos com alto patrimônio líquido podem ter alguns benefícios se mudarem sua residência fiscal para a Grécia. Podemos falar sobre isso em detalhes se decidirmos trabalhar um a um. 

 

principais requisitos do candidato

Para se candidatar, aqui estão algumas coisas a ter em mente, 

  • Seja um cidadão de um país não pertencente à UE
  • 18 anos de idade
  • Seja de bom caráter
  • Tenha uma ficha criminal limpa
  • Ter seguro médico

O tempo médio de espera para seu aplicação é de cerca de 3 a 5 meses, dependendo de quantos aplicações eles estão processando no momento.

A Grécia também é um país muito acessível, pelo menos quando você sai das armadilhas para turistas. Sua economia só agora está se recuperando da crise da dívida soberana de 2010, e isso significa que os moradores podem desfrutar de preços baixos em itens essenciais do dia a dia. Uma refeição normal em um restaurante ou uma barraca de souvlaki, transporte e aluguel custarão substancialmente menos do que você esperaria pagar na América do Norte ou na Europa Ocidental. E a cozinha grega não é apenas deliciosa, mas também ótima para sua saúde; há anos os especialistas exaltam as virtudes da dieta mediterrânea.

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E se você estiver interessado na cidadania grega, o Golden Visa da Grécia é um método fácil de obtê-lo. Tudo o que você precisa fazer é residir na Grécia por 7 anos (o que você poderá fazer com o Golden Visa da Grécia, supondo que você o renove uma vez), bem como demonstrar alguns conhecimentos básicos da língua e cultura gregas. Você também precisará ser residente fiscal da Grécia por esses sete anos e pagar seu imposto de renda lá.

O passaporte grego ocupa o 7º lugar no mundo com 185 destinos sem visto.

Geralmente, é recomendável obter ajuda se você quiser solicitar este visto, pois seus documentos devem ser traduzidos para o grego por alguém licenciado para exercer a advocacia na Grécia ou usando o Serviço de Tradução do governo grego. 

 

conclusão

Se você está pensando em uma bela vila no Mar Mediterrâneo ou procurando aproveitar a agitação da cidade metropolitana de Atenas, a Grécia tem muito a oferecer a qualquer pessoa. Do custo de vida relativamente baixo e imóveis acessíveis à alta qualidade de vida e acesso a comodidades modernas, há muitas vantagens na residência grega e o Golden Visa é uma excelente maneira de adquiri-lo.

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Mikkel Thorup

Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup é o consultor expatriado mais procurado do mundo. Ele concentra-se em ajudar clientes privados de alta rede a mitigar legalmente as obrigações fiscais, obter uma segunda residência e cidadania, e reunir uma carteira de investimentos estrangeiros, incluindo bens imobiliários internacionais, plantações de madeira, terrenos agrícolas e outros ativos corpóreos de dinheiro vivo. Mikkel é o Fundador e CEO da Expat Money™, uma empresa privada de consultoria iniciada em 2017. Ele acolhe o popular podcast semanal, o Expat Money Show, e escreveu o #1 Best Seller Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.

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