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Residencia Por Inversión En Serbia Sin Inversión Mínima

Serbia es un destino relativamente bajo el radar en Europa del Este y solo atrae a un poco más de 3 millones de turistas al año. Las principales atracciones turísticas de Serbia incluyen Belgrado (ciudad capital), fortalezas, monasterios, parques nacionales, y otras atracciones.

Serbia se encuentra cerca de otros países Europeos populares, por lo que es un gran lugar para vivir. Algunos países que limitan con Serbia incluyen Hungría, Rumania, Bulgaria, Croacia, Montenegro y Macedonia. Es probable que Serbia cambie en el futuro, ya que Serbia facilita la obtención de la residencia si está dispuesto a invertir en bienes raíces o establecer negocios.

 

Mapa de Serbia

Mapa de Serbia

RESIDENCIA POR INVERSIÓN EN SERBIA

Serbia tiene una de las opciones de inversión de residencia más interesantes del mundo para los inversores inmobiliarios interesados en invertir en Serbia. Otros programas de residencia por inversión, pueden requerir una inversión de $ 100,000 USD o más, este programa solo requiere una inversión mínima. Bajo el programa de residencia Serbio, puede obtener la residencia comprando bienes raíces en Serbia. También puede obtener la residencia estableciendo su propia empresa y contratándose como empleado si no desea invertir en bienes raíces. Sin embargo, la opción inmobiliaria parece ser una de las opciones más atractivas, dado que no existe un requisito mínimo de inversión. Además, los precios inmobiliarios están muy por debajo de los niveles de otros mercados fronterizos y emergentes, y uno podría encontrar fácilmente un hermoso apartamento en Serbia en el rango de 20,000-30,000 €.

 

Para todo lo que necesita saber sobre Residencias, Segundos Pasaportes y Protección Patrimonial, lea este increíble artículo: Conceptos Básicos sobre cómo Obtener un Segundo Pasaporte o una Segunda Residencia.

 

Zemun, Serbia

Zemun, Serbia

EL PROCESO

No se requiere una inversión mínima para el programa de residencia por inversión Serbia, que es uno de los aspectos más atractivos de este programa. Sin embargo, hay varias restricciones a tener en cuenta, y no todos los países califican para la residencia a través de una inversión inmobiliaria.

Las personas que deseen adquirir bienes inmuebles deben tener en cuenta lo siguiente:

  • Actualmente, solo un poco más de 70 países en todo el mundo pueden obtener la residencia en Serbia a través de una inversión en bienes raíces.
  • Es posible que necesite ayuda para crear contratos legales, contratos de venta y asegurarse de que la propiedad esté registrada correctamente.
  • También debe registrarse en la oficina de impuestos y garantizar el pago adecuado de los impuestos sobre la propiedad.
  • Deberá abrir una cuenta personal en Serbia y enviar los fondos a esta cuenta.
  • Algunos de los documentos de solicitud incluyen los siguientes:
  • Copia de pasaporte y fotos pasaporte
  • Solicitud completa
  • Certificado de Nacimiento/matrimonio (si su familia está aplicando)
  • Prueba del origen de los fondos
  • Datos de empleo/salario
  • Prueba de vivienda (alquiler/propiedad)
  • Prueba de que se han pagado todas las tasas

Por lo general, toma 40 días recibir la aprobación una vez que haya presentado la solicitud, y es posible que desee pensar en apostillar los documentos para ayudar a acelerar el proceso.

Por lo general, debe permanecer en Serbia durante 183 días al año o más, aunque se pueden hacer algunas excepciones en determinadas circunstancias. Una vez que haya sido residente durante cinco años, puede solicitar la residencia permanente. Además, el programa de residencia podría conducir a la ciudadanía en algunos casos si está dispuesto a permanecer en Serbia después de cinco años. Una vez que haya sido residente permanente durante tres años, puede solicitar la ciudadanía Serbia.

 

Dinar Serbio, moneda oficial de Serbia

Billetes De Dinar Serbio

OPORTUNIDAD INMOBILIARIA SERBIA

Los bienes raíces en Serbia son muy asequibles según los estándares regionales. Es posible comprar una casa en una ciudad más pequeña o un apartamento en Belgrado por menos de 20,000 €. Si puede alquilar un piso de 20,000 euros por 300 €/mes, podría disfrutar de una rentabilidad del 18%. Si se queda en Serbia y paga el alquiler durante cinco años, lo más probable es que casi haya pagado lo suficiente para tener su apartamento. Estas son dos razones principales por las que una inversión en bienes raíces en Serbia tiene sentido si se queda cinco años. La compra de bienes raíces puede ser una excelente opción para alguien que quiere vivir en Serbia y obtener ingresos pasivos de sus inversiones. Hay un amplio espacio para la apreciación durante la próxima década, por lo que invertir en bienes raíces es una buena idea si está en ello a largo plazo.

 

COSTO DE VIDA

Serbia también es un lugar relativamente barato para vivir en Europa del Este y es un excelente lugar para mudarse. El salario promedio en Serbia está ligeramente por encima de los $ 600 USD, y puede encontrar fácilmente un apartamento por $ 300-400 USD/mes o una habitación por menos de $ 200 USD. Aunque estas cifras de alquiler son relativamente bajas, todavía se puede disfrutar de un rendimiento de alquiler relativamente alto si se alquila a otros expatriados, ya que el precio de los bienes inmuebles sigue siendo muy bajo. Si elige establecer su propio negocio, Serbia puede ser un excelente centro de bajo costo si desea pagar un salario más bajo para tener más dinero para invertir en su negocio. Además, la mano de obra en Serbia es muy barata, lo que hace que pueda contratar trabajadores en Serbia a un costo mucho menor.

 

Monumento El Víctor en la Fortaleza Kalemegdan, Belgrado, Serbia

Monumento El Víctor en la Fortaleza Kalemegdan, Belgrado, Serbia

CONCLUSIÓN

Serbia ofrece dos formas de obtener la residencia, iniciar un negocio e invertir en bienes raíces. La ruta inmobiliaria tiene más sentido si tiene fondos suficientes. También puede configurar su propio negocio o trabajar de forma remota para los clientes mientras hace esto. Serbia no requiere contratar empleados, pero esta puede ser una buena opción si los necesita.

El programa de residencia por inversión inmobiliaria es único porque no hay un monto mínimo de inversión y su familia puede unirse a usted para obtener la residencia. Otros programas podrían costarle hasta 500,000 Euros y seguir ofreciendo beneficios similares. El potencial para obtener la ciudadanía Serbia es atractivo, pero el proceso no es sencillo. Si desea una ruta más garantizada hacia la ciudadanía, es mejor buscar otros programas, algunos de los cuales pueden ofrecer la ciudadanía en menos de un año si invierte lo suficiente.

 

TRABAJA CONMIGO

Ayudo a mis clientes a mudarse al extranjero por libertad, privacidad y autonomía centrándome en los problemas de inmigración, legales y fiscales que enfrentará cuando se convierta en expatriado. Si desea trabajar personalmente conmigo para salir de Canadá o los EE. UU. (o decidir una ubicación de su Plan-B), lea esta importante carta y complete un formulario de solicitud para convertirse en un Cliente Privado. Mis honorarios no son baratos, sin embargo, le puedo asegurar que cuando trabaje con un profesional, sus riesgos pueden reducirse considerablemente.

Mikkel Thorup

Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup es el consultor de expatriados más solicitado del mundo. Se enfoca en ayudar a clientes privados con alto patrimonio a mitigar legalmente las obligaciones tributarias, obtener una segunda residencia y ciudadanía, y armar una cartera de inversiones extranjeras que incluye bienes raíces internacionales, plantaciones de madera, tierras agrícolas y otros activos tangibles de dinero duro. Mikkel es el fundador y CEO de Expat Money™, una firma de consultoría privada que comenzó en 2017. Presenta el popular podcast semanal, Expat Money Show, y escribió el libro definitivo #1 en ventas Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.

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