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Actualizaciones Del Programa de Visa Dorada De Grecia: Opciones De Inversión Y Beneficios

4 minutos de lectura

Actualizaciones Del Programa de Visa Dorada De Grecia: Opciones De Inversión Y Beneficios

Grecia acaba de elevar los estándares para conseguir su visa dorada. Adquirir residencias y ciudadanías es cada día más difícil. Los gobiernos de todo el mundo están adaptando sus programas de inmigración para atender las demandas de las organizaciones como la Unión Europea.

Por ejemplo, San Cristóbal y Nieves duplicó recientemente el requisito de inversión para obtener la ciudadanía, y Portugal está considerando eliminar su programa de visa dorada (enlace en inglés). La dura realidad es que conseguir movilidad global no es tan fácil como antes, y todos estos acontecimientos sirven como un valioso recordatorio de lo importante que es actuar rápidamente antes de que surjan barreras

La visa dorada de Grecia es sin duda una de las más atractivas de Europa, pero ha sufrido algunos cambios recientes, que entraron en vigor el 31 de julio de 2023. Existe desde 2013 y ofrece una oportunidad de residencia por inversión para ciudadanos de países no pertenecientes a la Unión Europea. El programa permite varias opciones de inversión, siendo el sector inmobiliario la opción más popular entre los inversores.

Este artículo profundiza en el programa de visa dorada, sus beneficios y sus cambios recientes.

 

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Mantén un registro de todos los cambios que ha tenido el programa devisa dorada de Grecia, porque esta podría ser tu oportunidad de conocer la hermosa isla de Mykonos.

el cambio reciente al programa de visa dorada de grecia: bienes raíces 

Según el primer ministro griego, Kyriakos Mitsotakis, estos cambios tienen como objetivo hacer que los precios inmobiliarios sean más asequibles para los griegos. Hasta ahora, el programa ha experimentado un éxito masivo, ya que muchos ciudadanos de múltiples partes del mundo han invertido en el país.

Como puedes imaginar, el gobierno quería aumentar el número de aplicaciones antes de que aumentaran los precios. Antes del 31 de julio de 2023, la inversión inmobiliaria requerida era de, €250,000 ($273,037 USD) o más, pero ahora es de, €500,000 ($546,075 USD) en Atenas, Salónica, Santorini y Mykonos. Lo bueno es que el umbral de inversión de, €250,000 ($273,037 USD) sigue siendo el mismo en el resto de Grecia.

Es importante tener en cuenta que aquellos inversores que ya hayan depositado el 10% del valor de la propiedad antes del 31 de julio de 2023 y estén comprando propiedades en esas cuatro áreas aún pueden beneficiarse del plan de €250,000. Sin embargo, deben comprar la propiedad por completo antes de que finalice el 2023.

A diferencia del acuerdo anterior, que requería obtener el poder notarial (POA, por sus siglas en inglés) para la solicitud de la visa dorada en un consulado, los inversores ahora tienen la opción de que el poder notarial sea certificado por un notario extranjero en su país de origen. Esto está permitido siempre y cuando el poder lleve un sello de apostilla o esté autorizado por el consulado griego correspondiente.

 

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Mykonos es un lugar fantástico para vivir e invertir, porque los inversores ahora pueden optar que un notario extranjero certifique el poder ante notario en su país de origen. 

Otras inversiones

El nuevo requisito de bienes raíces hace que obtener esta visa sea más difícil, pero si no estás dispuesto a seguir ese camino, estas son las alternativas:

  • Celebrar un contrato de arrendamiento con un establecimiento hotelero o turístico por una duración mínima de 10 años;

  • Invertir un capital no inferior a €400,000 ($436,860 USD) en una empresa debidamente registra en Grecia;

  • Asignar una suma de €400,000 ($436,860 USD) para inversiones en la deuda pública del gobierno;

  • Invertir €400,000 ($436,860 USD) en bonos o acciones de empresas de inversión inmobiliaria;

  • Realizar un depósito de €400,000 ($436,860 USD) en un banco griego;

  • Realizar una inversión de €800,000 ($873,720 USD) en bonos corporativos o gubernamentales.

 

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BENeficios de esta visa 

La visa dorada de Grecia es más que un camino hacia la residencia, ya que ofrece varios beneficios para los inversores. Ya sea facilidad para viajar, beneficios fiscales u oportunidades e inversión, el programa tiene mucho que ofrecer. He aquí un vistazo más cerca a las ventajas de esta visa:

  • Múltiples opciones de inversión: El programa atiende una amplia gama de preferencias de inversión, desde bienes raíces hasta inversiones de capital, bonos gubernamentales y más. Puedes seleccionar una inversión que se alinee con tus objetivos financieros y tu tolerancia al riesgo;

  • Acceso a viajes de forma sencilla: Puedes viajar sin visa as todos los países Schengen y las naciones de la Unión Europea, Rumania, Chipre y Croacia durante 90 días cada 6 meses;

  • Optimización de impuestos: En lugar de enfrentar hasta un 45% de impuestos sobre tus ingresos globales, puedes optar por un impuesto fijo de €100,000 ($109,215 USD) independientemente de tus ganancias. Se añaden €20,000 ($21,843 USD) por cada miembro familiar adicional. 

  • Residencia familiar: Tus familiares también pueden beneficiarse del programa, facilitando una experiencia cohesiva para las familias;

  • Camino hacia la residencia permanente: Los inversores tienen la opción de realizar la transición de una residencia temporal a una residencia permanente, creando una base estable y de largo plazo en Grecia;

  • Ciudadanía potencial: El programa de visa dorada de Grecia no es solo una solución de residencia; ofrece un camino potencial hacia la ciudadanía. Debes residir durante siete años, aprobar un examen de idioma y cultura griega y pagar una cuota de, €700 ($764,5 USD). Ten en cuenta que el pasaporte griego es el sexto más fuerte del mundo (enlace en inglés) y permite la doble ciudadanía;

  • Oportunidades de alquiler de propiedades: puedes alquilar la propiedad adquirida, generando potencialmente ingresos por alquiler y maximizando el retorno de tu inversión;

  • Conexiones corporativas: el programa también extiende al ámbito empresarial. Tener acciones en empresas locales te ofrece una vía para diversificar tu cartera de inversiones y explorar oportunidades comerciales prometedoras;

  • Acceso a servicios esenciales: puede acceder a instalaciones educativas y de atención médica locales.

 

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rEQUISITOS DE ELEGIBILIDAD 

Para poder calificar para el programa de visa dorada de Grecia, debes de cumplir con los siguientes criterios:

  • Estatus de no ciudadano en la UE o el Espacio Económico Europeo (EEE);

  • Tener al menos 18 años de edad;

  • Ausencia de antecedentes penales;

  • Buen carácter demostrable;

  • Posesión de un seguro médico para ti y tu familia.

 

BONificación: ventajas de residir en grecia

  • Gastos de visa asequibles: Grecia ofrece un estilo de vida rentable en comparación con otras naciones de la UE;

  • Clima encantador: El suave clima mediterráneo de Grecia es famoso, caracterizado por veranos soleados y cálidos e inviernos relativamente suaves y lluviosos;

  • Rica belleza natural y legado cultural: Grecia, que atrajo una importante atención turística, recibió a más de 34,2 millones de visitantes en 2019. Su reconocimiento mundial proviene de sitios históricos icónicos como la Acrópolis de Atenas y la antigua Delfos. Más allá de su patrimonio cultural, Grecia cuenta con pintorescas maravillas naturales que incluyen islas montañosas y atractivas costas arenosas.

 

Lefkada, Greece

Léucade, Grecia.

CONCLUSIóN

Grecia ha duplicado los requisitos de inversión inmobiliaria en sus cuatro zonas altamente demandadas, haciendo más difícil la obtención de una visa dorada. Los recientes ajustes al programa, si bien apuntan a beneficiar a los locales, han llevado a los inversores involucrados en el antiguo plan de €250,000 ($272,297 USD) a actuar rápidamente antes de que los precios se duplicaran.

Este programa ofrece varios beneficios, incluida la posible ciudadanía o residencia en este hermoso país.

Hay otras formas de obtener la visa dorada, como invertir en una propiedad inmobiliaria fuera de las cuatro áreas de Atenas, Salónica, Santorini, y Mykonos. Aun así, estos cambios muestran una tendencia innegable en el mundo: lograr movilidad global es más difícil que nunca. Si te das cuenta de la importancia de esto y quieres hacer algo al respecto, dale clic aquí para obtener más información sobre nuestros servicios de segunda residencia y ciudadanía.

 

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Mikkel Thorup

Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup es el consultor de expatriados más solicitado del mundo. Se enfoca en ayudar a clientes privados con alto patrimonio a mitigar legalmente las obligaciones tributarias, obtener una segunda residencia y ciudadanía, y armar una cartera de inversiones extranjeras que incluye bienes raíces internacionales, plantaciones de madera, tierras agrícolas y otros activos tangibles de dinero duro. Mikkel es el fundador y CEO de Expat Money®, una firma de consultoría privada que comenzó en 2017. Presenta el popular podcast semanal, Expat Money Show, y escribió el libro definitivo #1 en ventas Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.

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