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Atualizações No Programa De Visto Dourado Da Grécia: Opções De Investimento E Benefícios

Picture of Mikkel Thorup Mikkel Thorup : August 25, 2023

Residência Permanente

A Grécia acabou de elevar o padrão para obter o seu "Golden Visa" (Visto Dourado). Adquirir residências e cidadanias está se tornando cada vez mais difícil a cada dia. Governos ao redor do mundo estão adaptando seus programas de imigração para atender às demandas de organizações como a União Europeia (UE).

Por exemplo, São Cristóvão e Nevis recentemente dobraram o requisito de investimento para obter cidadania, e Portugal está considerando eliminar o seu programa de visto dourado. A dura realidade é que obter mobilidade global não é tão fácil como costumava ser, e todos esses eventos servem como um lembrete valioso de quão importante é agir rapidamente antes que as barreiras sejam erguidas.

O visto dourado da Grécia é indiscutivelmente um dos mais atrativos na Europa, porém sofreu algumas mudanças recentes, que entraram em vigor em 31 de julho de 2023. Ele existe desde 2013, oferecendo uma oportunidade de residência por meio de investimento para cidadãos não pertencentes à União Europeia. O programa permite várias opções de investimento, sendo o setor imobiliário a escolha mais popular entre os investidores.

Este artigo explora o programa de Visto Dourado da Grécia, seus benefícios e suas mudanças recentes.

Keep track of all the changes you've had in the Greece Golden Visa program, because this could be your chance to meet the beautiful Mykonos

Mantenha-se informado sobre todas as mudanças que ocorreram no programa de Visto Dourado da Grécia, pois esta pode ser a sua oportunidade de conhecer a bela Mykonos.

a MUDANÇA RECENTE NO PROGRAMA DE VISTO DOURADO DA GRÉCIA: IMÓVEIS

De acordo com o primeiro-ministro grego Kyriakos Mitsotakis, essas mudanças têm como objetivo tornar os preços dos imóveis mais acessíveis para os gregos. Até agora, o programa tem experimentado um enorme sucesso, pois muitos cidadãos de várias partes do mundo investiram no país.

Como você pode imaginar, o governo queria aumentar o número de inscrições antes que os preços aumentassem. Antes de 31 de julho de 2023, o investimento em imóveis exigido era de €250.000 ($273.037 USD) ou mais, mas agora é de €500.000 ($546.075 USD) em Atenas, Tessalônica, Santorini e Mykonos. A vantagem é que o limite de investimento de €250.000 ($273.037 USD) permanece o mesmo no restante da Grécia.

É importante notar que os investidores que já fizeram um depósito de 10% do valor total do imóvel antes de 31 de julho de 2023 e estão comprando propriedades nessas quatro áreas ainda podem se beneficiar do esquema de €250.000 ($273.037 USD). No entanto, eles devem concluir a compra do imóvel antes do final de 2023.

Ao contrário do arranjo anterior, que exigia obter a Procuração (POA) para a aplicação do Visto Dourado de um consulado, os investidores agora têm a opção de ter a Procuração notarizada por um Notário estrangeiro em seu país de origem. Isso é permitido, desde que a Procuração tenha um Carimbo de Apostila ou seja autorizada pelo Consulado Grego relevante.

Mykonos é um lugar incrível para viver e investir, pois os investidores agora podem optar por ter a Procuração notarizada por um Notário estrangeiro em seu país de origem.

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OUTROS INVESTIMENTOS

O novo requisito de investimento em imóveis torna a obtenção deste visto mais difícil, mas se você não estiver disposto a seguir por esse caminho, aqui estão as alternativas:

Celebrar um contrato de locação com um hotel ou estabelecimento turístico por um período mínimo de 10 anos;
Investir um capital de pelo menos €400.000 ($436.860 USD) em uma empresa devidamente registrada na Grécia;
Alocar uma quantia de €400.000 ($436.860 USD) para investimento em títulos do governo grego;
Investir €400.000 ($436.860 USD) em títulos ou ações de empresas de investimento imobiliário;
Realizar um depósito de €400.000 ($436.860 USD) em um banco grego;
Realizar um investimento de €800.000 ($873.720 USD) em títulos corporativos ou governamentais.

Você pode otimizar seus impostos se tiver o Visto Dourado da Grécia e desfrutar de lugares incríveis como Delfos.

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BENEFÍCIOS DESSE VISTO

O Visto Dourado da Grécia é mais do que um caminho para a residência, uma vez que oferece vários benefícios para os investidores. Seja em termos de facilidade de viagem, vantagens fiscais ou oportunidades de investimento, o programa tem muito a oferecer. Vamos analisar mais de perto as vantagens deste visto:

Múltiplas Opções de Investimento: O programa atende a uma ampla variedade de preferências de investimento, desde imóveis até investimentos de capital, títulos do governo e muito mais. Você pode escolher um investimento que esteja alinhado com seus objetivos financeiros e tolerância ao risco;
Acesso de Viagem Sem Complicações: Você pode viajar sem necessidade de visto para todos os países do Espaço Schengen e para as nações da União Europeia como Romênia, Chipre e Croácia, por até 90 dias a cada 6 meses;
Otimização Tributária: Em vez de enfrentar uma tributação de até 45% sobre sua renda global, você pode optar por um imposto fixo de €100.000 ($109.215 USD), independentemente de seus ganhos. Um adicional de €20.000 ($21.843 USD) é acrescentado para cada membro adicional da família;
Residência Amigável para a Família: Seus familiares também podem se beneficiar do programa, facilitando uma experiência coesa para as famílias;
Caminho para a Residência Permanente: Os investidores têm a opção de transicionar de uma residência temporária para uma residência permanente, criando uma base estável e de longo prazo na Grécia;
Potencial Cidadania: O programa de Visto Dourado da Grécia não é apenas uma solução de residência; ele oferece um caminho potencial para a cidadania. Você deve residir por sete anos, passar em um exame de língua e cultura grega e pagar uma taxa de €700 ($764,5 USD). Note que o passaporte grego é o sexto mais poderoso do mundo e permite a dupla cidadania;
Oportunidades de Aluguel de Propriedades: Você pode alugar a propriedade adquirida, potencialmente gerando renda de aluguel e maximizando os retornos do seu investimento;
Conexões Corporativas: O programa também se estende ao mundo dos negócios. Ter ações em empresas locais oferece uma maneira de diversificar seu portfólio de investimentos e explorar oportunidades de negócios promissoras;
Acesso a Serviços Essenciais: Você pode acessar serviços locais de saúde e instalações educacionais.

A vila de Assos, em Cefalônia, parece um paraíso para relaxar com sua família e amigos na Grécia

REQUERIMENTOS PARA ELEGIBILIDADE

Para se qualificar para o programa de Visto Dourado da Grécia, você deve cumprir os seguintes critérios:

Status de não-cidadão na UE ou Área Econômica Europeia (AEE);
Ter completado pelo menos 18 anos de idade;
Ausência de qualquer registro criminal;
Apresentar bom caráter comprovável;
Possuir seguro de saúde para você e seus familiares.

BÔNUS: VANTAGENS DE MORAR NA GRÉCIA

Despesas de Vida Acessíveis: A Grécia oferece um estilo de vida econômico em comparação com outras nações da UE;
Clima Encantador: O clima suave do Mediterrâneo da Grécia é renomado, caracterizado por verões ensolarados e quentes e invernos relativamente amenos e chuvosos;
Rica Beleza Natural e Legado Cultural: Atraindo uma atenção turística significativa, a Grécia recebeu mais de 34,2 milhões de visitantes em 2019. Seu reconhecimento global advém de locais históricos icônicos como a Acrópole de Atenas e a Antiga Delfos. Além de seu patrimônio cultural, a Grécia possui maravilhas naturais pitorescas, incluindo ilhas montanhosas e convidativas praias de areia.

Lefkada, Grécia

CONCLUsão

A Grécia dobrou o requisito de investimento em imóveis em suas quatro áreas altamente demandadas, tornando mais difícil obter o seu Visto Dourado. Os ajustes recentes no programa, embora voltados para beneficiar os locais, levaram os investidores envolvidos no antigo esquema de €250.000 ($272.297 USD) a agir rapidamente antes que os preços dobraram.

Este programa oferece vários benefícios, incluindo potencial cidadania e residência neste belo país.

Existem outras maneiras de obter o visto dourado, como investir em imóveis fora das quatro áreas de Atenas, Tessalônica, Santorini e Mykonos. Ainda assim, essas mudanças mostram uma tendência inegável no mundo: ganhar mobilidade global está mais difícil do que nunca. Se você reconhece a importância disso e deseja agir, clique aqui para saber mais sobre nossos serviços de segunda residência e cidadania.

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Written by Mikkel Thorup

Mikkel Thorup é o consultor expatriado mais procurado do mundo. Ele concentra-se em ajudar clientes privados de alta rede a mitigar legalmente as obrigações fiscais, obter uma segunda residência e cidadania, e reunir uma carteira de investimentos estrangeiros, incluindo bens imobiliários internacionais, plantações de madeira, terrenos agrícolas e outros ativos corpóreos de dinheiro vivo. Mikkel é o Fundador e CEO da Expat Money®, uma empresa privada de consultoria iniciada em 2017. Ele acolhe o popular podcast semanal, o Expat Money Show, e escreveu o #1 Best Seller Expat Secrets - How To Pay Zero Taxes, Live Overseas And Make Giant Piles Of Money.