A Colômbia é um país muito amado pelos expats. Seus custos de vida acessíveis, clima estável e opções de estilo de vida atraem expats de todas as esferas da vida, desde nômades digitais em busca de aventura até aposentados que buscam um lugar tranquilo para se estabelecer.
Esse apelo de estilo de vida também atrai investidores para este país. Como um mercado emergente, a Colômbia tem um potencial tremendo para aqueles que desejam lucrar muito, incluindo opções imobiliárias que vão de apartamentos à beira-mar a vastas terras agrícolas.
Neste artigo, examinaremos por que este país é uma escolha de investidor experiente, discutindo vários aspectos, como segurança, estabilidade política e os melhores investimentos na Colômbia.
A Colômbia ainda é frequentemente associada a gangues e guerrilhas na mente das pessoas, mas o país se transformou dramaticamente nos últimos anos. Durante os anos 80, 90 e início dos anos 2000, a Colômbia era de fato uma terra sem lei onde os cartéis tinham enorme influência e exerciam violência sobre os moradores — até que tudo mudou em 2002.
O presidente Uribe foi eleito naquele ano, marcando uma grande virada na história da Colômbia. Ele implementou a política de “Seguridad Democrática”, priorizando segurança acima de tudo. O principal objetivo da política era criar um ambiente seguro que garantisse direitos fundamentais como liberdade de expressão, movimento e o direito de viver. Em 2002, a taxa de criminalidade era gritante 70,17 por 100.000 habitantes, mas caiu massivamente nos anos seguintes. Hoje em dia, situa-se em cerca de 26 por 100.000 pessoas.
Esta política ajudou a impulsionar a economia e a aumentar o investimento estrangeiro na Colômbia. Várias cidades na Colômbia agora são amigáveis aos expats, com opções de estilo de vida que vão desde a eterna primavera de Medellín até o clima quente de Cartagena durante todo o ano e tudo mais.
A Colômbia é abençoada com uma localização estratégica, clima estável durante todo o ano e vastos recursos naturais como petróleo, ouro, bananas e café. As variadas zonas climáticas do país também permitem a produção de culturas tropicais e subtropicais, como batatas e trigo. Todos esses fatores tornam o investimento na agricultura colombiana uma excelente escolha com um tremendo potencial.
Outros setores, como imóveis e turismo, têm imenso potencial. Embora a demanda possa flutuar dependendo da época do ano, as condições climáticas estáveis permitem um turismo quase constante. Os aluguéis de longo e curto prazo rendem excelentes retornos, pois há demanda por todos os tipos de acomodações, desde propriedades à beira-mar em Barranquilla até casas rurais mais descontraídas em regiões montanhosas perto de Bogotá.
Cartagena, Colômbia: Uma joia de história, cultura e potencial de investimento! Com turismo em expansão, incentivos fiscais e um mercado imobiliário próspero, esta cidade costeira oferece luxo, charme e oportunidades lucrativas para investidores experientes
A Colômbia passou por uma transformação notável em termos de segurança, tornando-se um destino atraente para expats, investidores e turistas. Essa transformação na segurança tem sido o pilar de seu crescimento econômico e diversificação, tornando-o um país que investidores experientes devem monitorar.
A segurança melhorada permitiu que a Colômbia explorasse seu potencial econômico, abrindo caminho para o crescimento da tecnologia, turismo e agricultura. Por exemplo, Medellín deixou de ser uma cidade perigosa para ganhar o apelido de “Vale do Silício da América Latina”.
Para entender o crescimento econômico espetacular do país, não podemos negligenciar seus incentivos fiscais. Por exemplo, turismo, agricultura, tecnologia e energia renovável oferecem incentivos fiscais para investidores.
A economia próspera da Colômbia e o ambiente favorável aos negócios tornaram o investimento estrangeiro na Colômbia cada vez mais atraente. O governo oferece incentivos fiscais e estabeleceu zonas económicas especiais para incentivar o investimento em setores-chave como o turismo e a tecnologia. Além disso, existem tratados de dupla tributação com vários países e acordos comerciais com os EUA e EU, facilitando ainda mais o investimento estrangeiro direto na Colômbia.
Mercado imobiliário da Colômbia está experimentando um crescimento tremendo devido a fatores como a estabilidade econômica do país, preços acessíveis e demanda crescente por aluguéis de longo e curto prazo. Investir em imóveis na Colômbia pode ser altamente lucrativo.
Por exemplo, Bogotá e Medellín, onde a maior parte da atividade econômica está concentrada, podem ser ótimas opções para capitalizar em aluguéis de longo prazo. Por outro lado, cidades como Santa Marta, Barranquilla e Cartagena, que são mais focadas no turismo, rendem renda consistente de aluguel de curto prazo.
O turismo floresceu, atraindo visitantes para paisagens de tirar o fôlego, cultura vibrante e marcos históricos da Colômbia. A incrível biodiversidade do país, os climas múltiplos e os moradores locais calorosos e acolhedores fazem dele um lugar que as pessoas adoram visitar, geralmente mais de uma vez.
Cidades costeiras como Cartagena e Santa Marta veem uma atividade turística crescente, que tem um excelente potencial para hotéis boutique, já que os viajantes buscam cada vez mais experiências luxuosas e personalizadas. Antes repletas de preocupações com a segurança, as áreas rurais agora são prósperos pontos de ecoturismo para aventuras e viagens. Os muitos parques nacionais e a beleza natural deslumbrante fazem do ecoturismo uma oportunidade lucrativa.
Quem disse que dinheiro não pode crescer em árvores? O setor agrícola da Colômbia também se beneficiou da segurança melhorada. A geografia e o clima únicos do país permitem a produção constante de safras como café, banana, abacate e flores, impulsionando exportações e criação de empregos.
Investir em agricultura é uma ótima maneira de garantir renda a longo prazo, seja alugando terras para fazendeiros ou vendendo as safras que você colhe. Como uma potência agrícola, café e cacau predominam, mas opções como trigo, soja, milho e arroz também são abundantes. A demanda por alimentos sempre existirá, então é provável que você lucre muito se possuir terras agrícolas!
A Colômbia está incentivando o investimento em tecnologia e inovação para fortalecer e modernizar sua economia. A cidade de Medellín está buscando a estratégia “Medellín Software Valley” para se tornar o centro de TI da América Latina.
Este projeto ajudou a economia local a crescer. O setor de software e serviços de TI representa 6% do investimento estrangeiro total em Medellín e gera mais de 10.800 empregos. O governo também promulgou leis como a Lei 2286 de 2023, que oferece incentivos fiscais para empresas de base tecnológica que se estabelecem em Medellín.
Alguns investimentos também irão ajudá-lo a qualificar-se para residência. Em outras palavras, você pode obter dois resultados fantásticos: investir em ativos que gerem dinheiro, como um negócio ou imóveis — e obter residência investindo na Colômbia. Aqui estão os dois vistos de investimento colombianos:
Visto M Inversionista: Esta opção de residência exige que você invista na Colômbia comprando uma propriedade que valha pelo menos 350 vezes o salário mínimo local (1.423.500 COP em janeiro de 2025, aproximadamente US$ 323). Portanto, a propriedade que você comprar deve ser avaliada em aproximadamente US$ 116.667 ou mais. Com esta autorização, você pode viver no país por 3 anos.
Visto de residente R: Esta opção de residência exige que você invista mais substancialmente na Colômbia. Você deve alocar 650 vezes o salário mínimo para um valor de propriedade de aproximadamente $ 215.431 USD. Em princípio, o visto tipo "R" será válido por tempo indeterminado.
Após garantir a residência, o tempo necessário para tornar-se um cidadão colombiano naturalizado depende da sua nacionalidade. Cidadãos latino-americanos e caribenhos levarão apenas um ano, enquanto cidadãos espanhóis precisam de dois. A maioria das outras nacionalidades exige cinco anos, mas isso pode diminuir para dois se você tiver um cônjuge ou filhos colombianos.
Além de atender aos requisitos de residência, você precisará fornecer documentos como antecedentes criminais e comprovante de estabilidade financeira, conforme mencionado em um artigo anterior. Você também pode precisar passar em um teste de espanhol e um exame que abrange a história colombiana, geografia e a constituição nacional.
Garantindo a residência colombiana vem com inúmeras vantagens. Permite que você viva no país o ano todo, estabeleça raízes e desfrute de um estilo de vida estável enquanto se beneficia do baixo custo de vida do país. Você também pode viver, trabalhar e estudar livremente. Além disso, é um caminho para a cidadania, oferecendo a chance de desfrutar de todos os direitos e benefícios de viver na Colômbia por toda a vida.
Obtenção de passaporte colombiano oferece benefícios significativos. Um desses benefícios é a viagem sem visto para aproximadamente 84 países e visto na chegada em cerca de mais 50, proporcionando excelente mobilidade global para negócios, lazer e oportunidades internacionais. De acordo com o Passport Index, um passaporte colombiano está classificado em 29º lugar no mundo, permitindo que você estude no exterior, invista e explore perspectivas econômicas em várias nações — tudo isso enquanto permite dupla cidadania!
Medellín, a 'Cidade da Eterna Primavera', atrai nômades digitais e aposentados com seu clima ameno, infraestrutura moderna, vida acessível e internet confiável. Um dos principais destinos para expats na Colômbia
Colômbia oferece uma variedade de cidades que atendem a diferentes estilos de vida e preferências, tornando-se um destino atraente para todos os tipos de expats. Aqui estão algumas das melhores cidades a considerar:
Conhecida como a “Cidade da Eterna Primavera”, Medellín é uma ótima escolha para nômades digitais e aposentados. Seu clima temperado, infraestrutura moderna e comunidade de expats próspera tornam excepcionalmente fácil se estabelecer. A cidade também tem excelentes instalações de saúde, custos de vida acessíveis e internet confiável, o que a torna ideal para trabalho remoto.
Se você busca uma experiência urbana vibrante, Bogotá, capital da Colômbia, é o lugar para estar. É uma cidade cosmopolita que oferece muitas oportunidades de negócios, uma cena cultural próspera e as melhores universidades. Embora o clima seja mais frio devido à altitude, os diversos bairros de Bogotá oferecem opções para todos os gostos.
Cartagena é uma excelente escolha para um estilo de vida mais descontraído e à beira-mar. Com seu charme histórico, praias caribenhas deslumbrantes e clima relaxado, a cidade oferece uma ótima cena gastronômica, clima quente o ano todo e algumas das arquiteturas coloniais mais impressionantes da Colômbia.
Cali, a capital da salsa da Colômbia, é uma ótima opção para expatriados interessados em agricultura ou arte. A cidade se destaca pela sua animada cultura musical e de dança, ao mesmo tempo em que oferece um clima quente e baixo custo de vida. Também é cercada por terras agrícolas, o que a torna ideal para aqueles que buscam oportunidades agrícolas.
Colômbia: Uma terra de oportunidades com crescimento financeiro, incentivos fiscais e investimentos diversos. Segura, acessível e vibrante, é perfeita para expats que buscam estabilidade e aventura
A Colômbia é um dos principais países que os investidores devem manter no radar. Ela entrega em todas as frentes com sua combinação única de oportunidades de crescimento financeiro, incentivos fiscais, caminhos de residência e cidadania e uma qualidade de vida incrível. Você pode investir na Colômbia para explorar setores tão variados quanto imóveis, agricultura, turismo e até mesmo tecnologia.
A Colômbia é geralmente um país seguro, e o baixo custo de vida e as cidades diversas fazem dela um destino para expatriados que buscam estabilidade e aventura. Para se manter atualizado sobre as últimas notícias de expatriados e começar seu Plano B offshore, não se esqueça de reivindicar nosso relatório especial gratuito, ‘Residências Plan-B e Cidadanias Instantâneas.’
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Written by Mikkel Thorup
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