Guía: Cómo Construir Una Cartera Exterior de Bienes Inmuebles Internacionales, Criptográficas y Otros Activos de Plan-B

¿Alguna vez has soñado con ser dueño de un pedazo de paraíso lejos del bullicio? ¿Una casa de playa en Panamá o un lugar de retiro en las montañas en Colombia? Has escuchado historias de éxito de altos rendimientos, estilos de vida idílicos e historias de advertencia sobre complicaciones legales e incertidumbres geopolíticas.

Entonces, ¿cómo puedes asegurarte de que tu cartera de inversiones internacionales no se convierta en un error costoso? ¿Es posible comprar propiedades en el extranjero de forma segura? ¡La respuesta es sí! Este artículo te guiará a través del proceso con estrategias de expertos, explorando activos tangibles sobre acciones, considerando el papel de las criptomonedas para la diversificación, brindando información sobre próximos seminarios web y viajes para oportunidades de aprendizaje práctico y analizando los riesgos potenciales asociados con las propiedades extranjeras.

Antes de sumergirnos, obtén tu copia gratuita de las 19 estrategias internacionales para proteger y hacer crecer tu riqueza en el extranjero y únete a nuestro boletín para mantenerte actualizado con las mejores noticias y contenido del mundo offshore y de expatriados cada semana; Puedes aprender más aquí.

En este artículo, discutiremos: Mudarse al extranjero, particularmente a un país que valora la libertad, puede ser increíblemente emocionante. Esta guía completa cubre áreas esenciales como estructuras corporativas para la tenencia de activos, procesos de inmigración y asuntos financieros y fiscales extraterritoriales. Proporciona valiosos consejos sobre la compra de propiedades en el extranjero para garantizar que se realicen inversiones inteligentes.

Ciudad de Panamá, Panamá

EXPLorando mis estrategias de inversión

He elaborado un enfoque distintivo para salvaguardar la riqueza. Mis estrategias se centran en diversas residencias e inversiones en activos tangibles en mercados fronterizos. Me concentro en utilizar bloqueadores corporativos para sacar activos de mi nombre. Es crucial aprender cómo comprar y mantener bienes raíces en el extranjero de manera segura, usándolos como un medio para asegurar residencias adicionales para mí y mi familia.

La importancia de múltiples residencias 

Creo firmemente en el poder de la diversificación geográfica. Tener múltiples residencias me permite aprovechar diversas oportunidades en todo el mundo. Sin embargo, no se trata solo de perspectivas económicas. Las residencias múltiples sirven como red de seguridad contra la inestabilidad política o cambios en las políticas gubernamentales que podrían afectar negativamente mi patrimonio. Lo veo como una póliza de seguro para mis activos a través de las fronteras, con la esperanza de no usarlo nunca, pero encontrando consuelo al saber que está ahí si es necesario

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nAVEGANDO LOS PROGRAMAS DE INMIGRACIÓN A TRAVÉS DE LA INVERSIÓN

Invertir en bienes raíces en el extranjero no se trata solo de ampliar su cartera o buscar mayores rendimientos. También es un movimiento estratégico que puede abrir puertas a nuevas visas doradas, residencias y ciudadanías, ofreciéndole mayor libertad, privacidad y oportunidades legales de reducción de impuestos.

NAVEGANDO LOS PROGRAMAS DE INMIGRACIÓN A TRAVÉS DE LA INVERSIÓN

El camino para asegurar una residencia adicional o incluso la doble ciudadanía a menudo implica navegar a través de programas de inmigración específicos ofrecidos por varios países. Estos programas están diseñados para atraer inversores extranjeros que contribuyan positivamente a la economía local y al mismo tiempo les proporcionen derechos de residencia, un escenario en el que ambas partes involucradas ganan. Algunos ejemplos populares incluyen:

PROGRAMA DE VISA PARA INVERSORES CALIFICADOS DE PANAMÁ

Un excelente ejemplo de este tipo de programa es el Programa de Visas para Inversionistas Calificados de Panamá, que es su versión de una visa dorada. Esta iniciativa permite a las personas que invierten $300,000 USD en bienes raíces panameños (ya sea directa o indirectamente) obtener la residencia permanente dentro de Panamá. Además, después de cinco años de presencia física continua en el país y manteniendo intacta su inversión durante este período, podrán solicitar la naturalización como panameños.

visa viper brasileña

En América del Sur, Brasil ofrece su visa de inversionista, la visa VIPER, que significa Visa Permanente de Inversor Extranjero (Visto de Investidor Estrangeiro Permanente). Bajo este esquema, si realiza una inversión por valor de al menos R$500 mil BRL ($125K USD), preferiblemente en bienes raíces, entre otras opciones, califica para el estatus de residencia permanente en Brasil. Para obtener más información sobre cómo funciona, consulte Visa de inversionista de Brasil.

PROGRAMA DE RESIDENCIA EN REFORESTACIÓN DE NICARAGUA 

Otro programa interesante a considerar es el programa de residencia de reforestación de Nicaragua. Este esquema único alienta a los inversionistas extranjeros a contribuir a la sostenibilidad ambiental del país invirtiendo en proyectos de reforestación y, a cambio, se les otorga el estatus de residencia permanente. Para obtener más información sobre esta oportunidad de inversión verde, mira esta presentación:

Para obtener más información sobre visas de Nicaragua a través de inversiones en agrafoestesia, envía un correo electrónico a: expat@ecovillages.life

Las inversiones inmobiliarias en el extranjero pueden ser una herramienta poderosa para asegurar residencias y ciudadanías adicionales mientras diversificas tu portafolio

cambiando el enfoque de las acciones a los activos tangibles

En el ámbito de las inversiones, los inversores experimentados como yo estamos redirigiendo progresivamente su atención hacia los activos tangibles. A diferencia de las acciones y los bonos, que pueden verse influenciados por las fluctuaciones del mercado, los activos tangibles como los bienes raíces, las tierras agrícolas y las inversiones madereras ofrecen un nivel de estabilidad que es difícil pasar por alto, pero hay que aprender a comprar y mantener bienes inmuebles en el extranjero. Sin peligro. En medio de un panorama financiero en constante evolución, los inversores astutos dirigen cada vez más su mirada hacia activos tangibles como las propiedades en el extranjero. Esta tendencia no es simplemente una fantasía pasajera; Existen razones sólidas por las que debería considerar cambiar su enfoque de acciones y bonos a inversiones más sustanciales. Este es el porqué:

los bienes raíces proporcionan un flujo de ingresos estables 

A diferencia de las acciones y los bonos, que pueden ser volátiles e impredecibles, los bienes raíces ofrecen un flujo constante de ingresos a través de los rendimientos de los alquileres. Incluso en tiempos de incertidumbre económica o crisis del mercado, la gente siempre necesitará un lugar donde vivir o hacer negocios.

la diversificación es la clave para la protección de patrimonio

Diversificar tu cartera con bienes raíces internacionales ayuda a protegerte contra las fluctuaciones en cualquier clase de activo o región geográfica. También te permite aprovechar las oportunidades de crecimiento en todo el mundo mientras te proteges de la volatilidad del mercado interno, lo que te ayudará a aprender cómo comprar y mantener bienes raíces en el extranjero de manera segura.

la propiedad ofrece más control sobre sus inversiones 

Ser propietario de una propiedad le brinda control directo sobre su inversión, algo que simplemente no existe cuando se compran acciones de una empresa donde las decisiones las toman miembros de la junta directiva que tal vez no compartan sus intereses. Ser propietario de propiedades extranjeras, en particular aquellas que generan un flujo de ingresos como los alquileres, proporciona una independencia aún mayor, ya que es menos probable que se vean influenciadas por la política o las economías locales en el país de origen.

el llamamiento de las inversiones inmobiliarias 

Invertir en bienes raíces en el extranjero puede ser una excelente manera de diversificar su cartera y al mismo tiempo ganar exposición a los mercados extranjeros. Proporciona una protección contra la inflación y tiene el potencial de generar una apreciación significativa del capital con el tiempo. Además, no se trata solo de comprar una propiedad; También podría considerar invertir en bienes raíces comerciales o propiedades de alquiler para obtener flujos de ingresos constantes.

tierra agrícola: una elección de inversión estable

Las tierras agrícolas, por otra parte, ofrecen estabilidad y potencial de crecimiento. La demanda de alimentos nunca cesará, lo que hace que este tipo de inversión esté relativamente a salvo de las crisis económicas. Además, ser propietario de tierras agrícolas te brinda control sobre lo que se produce (ya sean cultivos o ganado), lo que te permite una mayor flexibilidad con tu estrategia de inversión.

el creciente mercado de inversiones en madera 

Por último, pero no menos importante, están las inversiones en madera. Con la creciente demanda mundial de productos de madera debido al crecimiento demográfico y las tendencias de urbanización en todo el mundo, especialmente en las economías emergentes, invertir en madera puede proporcionar retornos atractivos a lo largo del tiempo y, al mismo tiempo, contribuir positivamente a los objetivos de desarrollo sostenible.

Mi cambio hacia estos activos tangibles es un testimonio de su estabilidad y potencial de crecimiento. Para los libertarios y conservadores con una visión internacional del mundo, es hora de considerar trasladar tu riqueza al extranjero en busca de privacidad, protección, reducción de impuestos legales e internacionalización.

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Haapsalu, Estonia

LA FORMA SEGURA DE COMPRAR Y MANTENER INVERSIONES EN EL EXTRANJERO

Comprar una propiedad en el extranjero implica sus propios desafíos: diferentes leyes, derechos de propiedad desconocidos, barreras idiomáticas y más. Pero con el enfoque correcto, puedes sortear estos obstáculos con éxito.

INVESTIGAndo A FONDO

Antes de comprar y mantener bienes raíces en el extranjero de manera segura, investiga a fondo el mercado inmobiliario del país elegido. Comprenda las leyes locales relacionadas con la obtención de la propiedad y los impuestos sobre los ingresos por alquiler. Nuestra firma de consultoría y nuestro boletín informativo gratuito en Expat Money ofrecen información valiosa sobre varios mercados internacionales.

Busca asesoramiento profesional

Contratar a un abogado acreditado y familiarizado con el sistema legal local es crucial al comprar propiedades en el extranjero, ya que puedes guiarlo a través del proceso y garantizar que todos los trámites se completen correctamente. Sin embargo, encontrar un buen abogado que te explique cómo comprar y mantener bienes raíces en el extranjero de manera segura puede ser un desafío; es una de las razones por las que las personas contratan nuestros servicios; Trabajamos con abogados en más de 22 países.

Considerar los riesgos monetarios 

Las fluctuaciones monetarias pueden afectar significativamente el rendimiento de sus inversiones extranjeras, por lo que es importante tener en cuenta este riesgo en su estrategia de planificación financiera.

Los bienes raíces han sido durante mucho tiempo una clase de activo favorita para mí. La razón detrás de esto es simple: las propiedades son entidades físicas que no son tan susceptibles a las fluctuaciones del mercado como las acciones. Además, tienen un valor intrínseco: la gente siempre necesitará lugares para vivir y trabajar.

Pero aquí hay algo más que el valor inherente en juego; también se trata de generar un flujo de caja constante a través de ingresos por alquiler o apreciación a lo largo del tiempo. La propiedad puede ser un vehículo de inversión increíblemente lucrativo para quienes estén dispuestos a esforzarse.

El Palacio de Luxemburgo 

mantener monedas extranjeras en su portafolio

Como inversor con mentalidad internacional, debe considerar diversificar su cartera más allá de las inversiones tradicionales. Una forma de hacerlo es manteniendo entre el 5% y el 10% de su cartera en monedas extranjeras como el franco suizo (CHF), el dólar de Singapur (SGD) y el dólar de las Islas Caimán (KYD). Aquí hay cinco razones convincentes para ello.

DIVERSIFIcación

La diversificación es un principio de inversión fundamental que ayuda a reducir el riesgo. Invertir en diferentes tipos de activos puede protegerse contra pérdidas significativas si una clase de activo tiene un mal desempeño. Tener divisas extranjeras proporciona una capa adicional de diversificación para su cartera.

cobertura contra el riesgo divisario 

El riesgo cambiario se refiere a pérdidas potenciales por fluctuaciones en los tipos de cambio. Si mantienes toda su riqueza en una moneda y ésta se deprecia significativamente, podría erosionar el valor de tus inversiones. Invertir una parte de su cartera en monedas extranjeras estables como CHF o SGD ofrece una protección contra este riesgo.

rendimientos potenciales 

Si eliges sabiamente, invertir en determinadas monedas extranjeras puedes proporcionar rendimientos atractivos a lo largo del tiempo debido al crecimiento económico y las diferencias en las tasas de interés entre países.

Liquidez

Según el Banco de Pagos Internacionales, el mercado de divisas es el mercado financiero más líquido del mundo, con volúmenes de operaciones que superan los 6 billones de dólares al día. Esto significa que los inversores pueden comprar o vender divisas fácilmente sin afectar significativamente el precio.

Acceso a inversiones extranjeras 

Tener monedas extranjeras puede brindar acceso a oportunidades de inversión en esos países. Por ejemplo, si posees SGD, podrías invertir en el próspero mercado inmobiliario de Singapur en su sólida bolsa de valores.

En un mundo de creciente incertidumbre económica e inestabilidad financiera, mantener monedas extranjeras es una estrategia eficaz para preservar la riqueza y lograr objetivos financieros a largo plazo. Comienza a considerar este enfoque hoy como parte de tus esfuerzos de internacionalización.

Tulum, México

CRiPTOmonedas: un nueva frontera emocionante en la inversión offshore

La diversificación no se limita solo a los activos tangibles; las criptomonedas también han encontrado su lugar en una cartera internacional. Particularmente Bitcoin, que ofrece otro nivel de separación entre la identidad del inversor y los fondos que posee.

Sin embargo, curiosamente, a pesar de estar tan interesado en activos "reales", todavía veo el mérito de invertir digitalmente, dado cómo las criptomonedas han sacudido los paradigmas financieros tradicionales. Veo a Bitcoin como un activo alternativo viable que ofrece privacidad y potencial de crecimiento en igual medida.

El papel de las criptomonedas en la diversificación 

En cuanto a las carteras de inversión, la diversidad es el nombre del juego. Distribuye las inversiones en una variedad de activos diferentes en lugar de solo uno. Uno de esos activos que está causando sensación en estos días es la criptomoneda.

equilibrio de bitcoin y otras inversiones 

Las criptomonedas, especialmente Bitcoin, han sido el tema de conversación en la ciudad en los últimos años. Pero como inversor que busca diversificación, podrías preguntarte: "¿Cuánto peso se le debe dar a esta moneda digital?"

Bitcoin puede actuar como oro en tiempos de incertidumbre económica debido a su suministro finito, un factor que contribuye a su apodo de "oro digital". Ofrece una cobertura alternativa contra la inflación, de la que pueden carecer las inversiones tradicionales.

Una cartera equilibrada podría tener alrededor del 5% asignado a criptomonedas (Fortune). Sin embargo, la tolerancia al riesgo de cada individuo varía; Algunos inversores se sienten más cómodos con una mayor volatilidad que otros.

• Diversifica dentro de las criptomonedas: Existen miles de criptomonedas además de Bitcoin; Ethereum y Solana son las más populares entre ellas;

• Medidas de Seguridad: Las medidas de seguridad, como mantener cifradas las billeteras criptográficas y almacenar claves privadas fuera de línea, pueden ayudar a proteger sus inversiones contra ataques;

• Conciencia regulatoria: Mantenerse actualizado sobre el panorama legal de las criptomonedas en tu país, ya que puede afectar su valor y liquidez.

La conclusión clave aquí es equilibrar Bitcoin y otras inversiones de manera efectiva. Se trata de diversificar dentro de los activos tradicionales y ampliar horizontes hacia clases de activos más nuevas como las criptomonedas.

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POR QUÉ CRIPTOMONEDAS EN UN PORTAFOLIO INTERNACIONAL ORIENTADO A LA PRIVACIDAD

Como libertario o conservador, amante de la libertad con una visión internacional, la privacidad y la soberanía son primordiales. Esto ha llevado a muchos a buscar oportunidades de inversión que generen buenos rendimientos y ofrezcan la máxima discreción. Ingresa las criptomonedas y Bitcoin: tu boleto para lograr estos objetivos.

el papel de las criptomonedas en la protección de la privacidad

Las criptomonedas son activos digitales diseñados para funcionar como medio de intercambio en el que los registros de propiedad de monedas individuales se almacenan en un libro de contabilidad como una base de datos computarizada que utiliza una fuente criptográfica sólida. La naturaleza descentralizada de la tecnología blockchain garantiza que las transacciones sigan siendo privadas, seguras y no rastreables por ninguna autoridad central o institución gubernamental.

Bitcoin (BTC), la primera criptomoneda establecida, le ofrece control sobre su dinero con su aspecto seudónimo. Si bien es cierto que cada transacción se puede rastrear a través de la red blockchain, lo que agrega transparencia, identificar a las personas detrás de esas transacciones es casi imposible sin su consentimiento.

Soberanía a través de los activos digitales 

Las monedas digitales como Bitcoin permiten a los inversores un control total sobre su riqueza. A diferencia de los sistemas bancarios tradicionales, donde los fondos pueden ser congelados o controlados por entidades externas como gobiernos o bancos, las criptomonedas le brindan total autonomía sobre su fuente financiera.

una porción para cripto: ¿Un movimiento sabio?

Mantener el 5% de su cartera offshore en criptomonedas podría resultar beneficioso por varias razones:

• Gestión de Riesgos: invertir en diferentes clases de activos ayuda a distribuir el riesgo. En caso de que una inversión no funcione bien, otras pueden compensar las pérdidas;

• Altos Rendimientos: las criptomonedas han mostrado potencial para generar altos rendimientos a pesar de su volatilidad. Bitcoin, por ejemplo, ha tenido un notable retorno de la inversión desde sus inicios;

• Diversificación: Incluir criptomonedas en su cartera puede beneficiar la diversificación debido a su baja correlación con las clases de activos tradicionales.

La incorporación de activos digitales en una estrategia de inversión internacional no se trata solo de ganancias financieras; también se trata de mantener la privacidad y el control sobre la propia riqueza, ideales cercanos al corazón de todo inversor libertario o conservador que busca oportunidades globales

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Castillo Chateau Chillon, Suiza

EXPAT MONEY SHOW: Desenterrando oportunidades 

Suscríbete a nuestro podcast para obtener información sobre el lucrativo mundo de la inversión internacional. Nuestro trabajo no solo organiza estos episodios de podcasts informativos, sino que también garantiza que los participantes establezcan contactos con personas de ideas afines en nuestros eventos en vivo, abriendo puertas a posibles asociaciones.

Una vía prometedora para la inversión. A pesar de su volatilidad, cree en el potencial de las monedas digitales debido a su naturaleza descentralizada y trayectoria de crecimiento. Su enfoque con visión de futuro también se extiende a la utilización de la tecnología blockchain en transacciones inmobiliarias, un concepto revolucionario que podría redefinir la propiedad.

seminarios web de proyectos inmobiliarios offshore 

Nuestros webinars no son sólo charlas; brindan la oportunidad de participar en una experiencia educativa que lo vincula con las autoridades en bienes raíces internacionales. Estos eventos en línea le brindan información sobre diferentes proyectos en todo el mundo desde la comodidad de su hogar.

Abordamos temas clave como legalidades, implicaciones fiscales, posibles rendimientos y consejos prácticos para comprar propiedades en el extranjero. Piense en estas sesiones como su puerta de entrada a mercados sin explotar: una especie de arma secreta, por así decirlo

viajes a colombia, uruguay, brasil, panamá y más 

Además de nuestros seminarios web informativos, organizamos viajes a varios destinos que ofrecen perspectivas de inversión prometedoras. Nicaragua es conocida por sus atractivas políticas fiscales, mientras que Colombia cuenta con un estilo de vida fantástico y un clima agradable. Uruguay tiene una de las economías más estables de América Latina.

Panamá, por otro lado, se ha convertido en una opción popular entre los expatriados debido a sus favorables leyes de inmigración y su excelente calidad de vida. Nuestros viajes brindan a los participantes una experiencia de primera mano sobre la vida en estos lugares y la oportunidad de conocer profesionales locales que pueden ofrecer valiosos consejos sobre cómo invertir en el mercado inmobiliario. Si eres nuevo en inversiones en el extranjero o un inversionista experimentado que busca diversificar su cartera, lo tenemos cubierto. Únete a nosotros mientras exploramos nuevas posibilidades de inversión inmobiliaria y mantengámonos a la vanguardia de esta industria en constante evolución.

Piedra del Peñol en Guatapé, Colombia

la importancia de utilizar estructuras corporativas al invertir en el extranjero

Invertir en bienes raíces en el extranjero puede ser un negocio lucrativo, pero conlleva desafíos. Uno de esos desafíos es garantizar que sus activos estén adecuadamente protegidos y estructurados para lograr la máxima eficiencia. Aquí es donde entra en juego el uso de estructuras corporativas.

Una estructura corporativa te permite mantener tus inversiones bajo una entidad legal separada de ti como individuo. Proporciona múltiples beneficios, incluida la privacidad, la protección de activos y una planificación patrimonial eficiente.

Importancia de la privacidad y separación de activos 

Mi consejo es poseer bienes raíces dentro de estructuras que protejan la privacidad y al mismo tiempo separe los activos personales de los comerciales. Esto puede parecer complicado, pero piénselo de esta manera:

No guardarías todo tu dinero debajo de un colchón, ¿verdad? Del mismo modo que tampoco deberías mantener toda tu riqueza dentro de la jurisdicción de un país.

Esta estrategia reduce la exposición en caso de que surjan disputas legales y, al mismo tiempo, salvaguarda la privacidad financiera, elementos esenciales cuando se trata de sumas importantes invertidas en el extranjero.

lista de verificación de cinco puntos para la configuración de una estructura corporativa offshore 

• Servicios de nominados: Los servicios de nominados ofrecen mayor privacidad al actuar en nombre de los propietarios reales en los registros públicos. Esto significa que la información personal sobre el beneficiario efectivo permanece confidencial;

• Tenencia del título de propiedad: la estructura corporativa debe poseer el título de propiedad para garantizar que los derechos de propiedad recaigan en esta entidad legal y no en las personas involucradas;

• Abogado o proveedor de confianza: contratar a un abogado o proveedor de servicios de confianza que se especialice en la administración de corporaciones extraterritoriales te ayudará a navegar de manera efectiva las complejas leyes y regulaciones internacionales;

• Consideraciones de planificación patrimonial:  La configuración de su corporación debe alinearse con su estrategia de gestión patrimonial a largo plazo, incluida la planificación de sucesión y consideraciones de herencia;

• Protección contra litigios: una corporación extraterritorial hace que sea más difícil para otros demandarlo personalmente o para que su gobierno local confisque activos mantenidos en el extranjero debido a su jurisdicción limitada sobre entidades extranjeras.

En esencia, establecer una estructura corporativa adecuada al invertir en el extranjero lo protege de riesgos potenciales y maximiza las ganancias financieras. Sin embargo, recuerda que cada país tiene reglas diferentes con respecto a la propiedad de corporaciones extranjeras. Por lo tanto, es esencial realizar una investigación exhaustiva o consultar con un profesional antes de tomar la decisión.

Punta del Este, Uruguay

comprendiendo los riesgos de las inversiones en el extranjero

Apostar por bienes raíces en el extranjero puede ser un negocio lucrativo, pero no está exento de riesgos. Los peligros potenciales pueden convertir la inversión de sus sueños en una pesadilla financiera si no tienes cuidado.

riesgos geopolíticos

El primer riesgo a considerar es la inestabilidad geopolítica. Los cambios en las políticas gubernamentales o los disturbios políticos podrían afectar significativamente los valores de las propiedades y el rendimiento de las inversiones. Por ejemplo, un cambio inesperado en las leyes de propiedad de la tierra podría resultar en una pérdida repentina de derechos para los inversores extranjeros.

Debes mantenerte informado sobre la política local y las tendencias económicas a través de fuentes de noticias confiables. También deberías considerar buscar asesoramiento de expertos locales que comprendan los entresijos del sistema legal del país mejor que nadie. 

riesgos de inestabilidad económica 

La volatilidad económica es otra preocupación clave a la hora de invertir en el extranjero. Las fluctuaciones del tipo de cambio entre monedas pueden erosionar las ganancias rápidamente o aumentar su base de costos inesperadamente.

Para mitigar esto, es posible que desee mantener parte de sus fondos de inversión en monedas internacionales estables como dólares estadounidenses o euros, que tienden a fluctuar menos dramáticamente que las monedas de los mercados emergentes. Los conversores de divisas en línea pueden ayudar a realizar un seguimiento de estos cambios para que los rápidos cambios de valor nunca lo tomen desprevenido.

riesgos de liquidez

El riesgo de liquidez, es decir, qué tan fácil (o difícil) le resultará vender su propiedad una vez comprada. En algunos mercados con menos compradores, la venta de bienes inmuebles puede llevar más tiempo de lo esperado, un tiempo durante el cual su valor podría disminuir sustancialmente debido a la dinámica del mercado.

Considera ubicaciones con un mercado inmobiliario sólido y una alta demanda para gestionarlo. Participe en una investigación detallada sobre las tendencias inmobiliarias locales antes de tomar su decisión de inversión.

consideraciones fiscales 

Nunca se deben subestimar las implicaciones fiscales asociadas con la posesión de propiedades en el extranjero. Varios países tienen diferentes sistemas tributarios que podrían afectar la rentabilidad general de los ingresos por alquiler o las ganancias de capital al vender estos activos en el futuro. Consultar a un asesor fiscal experto podría ahorrarte miles de dólares en impuestos innecesarios con el tiempo y, al mismo tiempo, garantizar el cumplimiento dentro de las respectivas jurisdicciones.

Navegando las legalidades

Comprender el marco legal que rodea la propiedad extranjera de bienes raíces es otro aspecto crítico que muchos inversores suelen pasar por alto. Comprender las reglas sobre la propiedad de tierras en un país extranjero puede resultar complicado para los expatriados. Cada país tiene sus propias normas sobre propiedad de la tierra, normas de construcción y leyes de zonificación. Es esencial consultar con abogados o consultores experimentados familiarizados con el derecho nacional e internacional en materia de derechos de propiedad antes de finalizar cualquier acuerdo de compra.

Por último, aventurarse en los mercados inmobiliarios extranjeros no siempre es sencillo. Debes lidiar con un territorio desconocido: leyes, matices culturales y, a veces, barreras lingüísticas. Entonces, si bien las recompensas pueden ser excelentes, recuerda que es esencial hacer tu tarea antes de lanzarte a hacerlo.

San Juan del Sur, Nicaragua

preguntas frecuentes sobre cómo comprar y mantener inmuebles en el extranjero de forma segura

¿es una buena idea comprar propiedades inmobiliarias globales?

Sí, comprar una propiedad en el extranjero puede ofrecer grandes rendimientos y diversificación. Pero primero haga su tarea: conozca el mercado y las legalidades.

¿Pueden los ciudadanos estadounidenses tener propiedad en el extranjero?

Absolutamente. Los ciudadanos estadounidenses pueden comprar propiedades legalmente en todo el mundo. Sin embargo, se deben considerar cuidadosamente las leyes locales y las implicaciones fiscales.

¿es difícil comprar inmuebles en otros países?

El proceso varía según el país; algunos se lo ponen fácil a los extranjeros, mientras que otros plantean desafíos. Investigar las regulaciones de la ubicación específica es clave. Lee nuestro blog para obtener más información.

¿ofrecen los bancos estadounidenses hipotecas sobre propiedades extranjeras?

Lamentablemente, no muchos bancos estadounidenses ofrecen hipotecas para propiedades en el extranjero debido a las complejas normas crediticias internacionales. Busca prestamistas especializados o considera en tu lugar préstamos sobre el valor líquido de la vivienda.

¿puedo obtener financiación mientras estoy en el extranjero?

La mayoría de los bancos no otorgan financiamiento a extranjeros, especialmente si aún no has obtenido tu residencia permanente. Una buena opción es hablar directamente con el promotor para que le proporcione financiación. En Expat Money, hemos ayudado a muchos clientes a conseguir financiación para una nueva casa o propiedad de inversión.

Playa de Copacabana y playa de Ipanema en Río de Janeiro, Brasil

CONCLUSIón

Comprar y mantener con éxito bienes inmuebles en el extranjero es una hazaña que no solo requiere planificación estratégica, sino también comprensión de la dinámica del mercado local. Este viaje puede resultar desalentador, especialmente para los libertarios y conservadores con una perspectiva internacional que valoran su privacidad, protección financiera, reducción de impuestos legales y globalización.

El primer paso hacia este esfuerzo implica identificar mercados inmobiliarios viables en el extranjero. La investigación sobre la estabilidad económica, las perspectivas de crecimiento, el clima político y los factores sociales como las tasas de criminalidad son cruciales para tomar decisiones informadas.

Además de la debida diligencia sobre la viabilidad de la ubicación elegida para fines de inversión, es igualmente importante considerar cómo administrarás tus propiedades una vez que las haya comprado. Emplear una empresa de administración de propiedades confiable puede garantizar operaciones fluidas y al mismo tiempo brindar tranquilidad al saber que tus inversiones se manejan adecuadamente.

En resumen, comprar y mantener bienes inmuebles en el extranjero ofrece numerosos beneficios si se hace correctamente, incluida la diversificación del riesgo de la cartera mediante la exposición a diversas economías de todo el mundo. Sin embargo, este proceso requiere una planificación cuidadosa y una buena comprensión de las condiciones del mercado local para evitar posibles obstáculos.