O clima mediterrâneo da Grécia, com invernos relativamente amenos (especialmente nas regiões do sul) e verões quentes, o torna um excelente destino para expatriados e aposentados. Conhecida como o berço da civilização, a Grécia desempenhou um papel crucial no desenvolvimento da civilização ocidental com pensadores gregos lançando grande parte das bases para a matemática moderna, medicina, astronomia, ciência, filosofia, teoria política e muito mais. Hoje, os visitantes podem ver muitas relíquias do passado antigo da Grécia, como o Partenon, que foi construído há mais de 2.500 anos e é emblemático da arquitetura da Grécia antiga.
O Golden Visa da Grécia é um programa que foi iniciado em 2013 que permite que investidores e empresários residam na Grécia junto com suas famílias. Exige um investimento imobiliário de € 500.000 (US$ 500.000) ou um arrendamento de quinze anos em uma propriedade comercial no domínio do turismo. Até agora, o programa foi incrivelmente bem-sucedido, atraindo mais de um bilhão de dólares em investimentos estrangeiros desesperadamente necessários.
Há muitas vantagens no Golden Visa da Grécia.
É importante notar que o valor de € 500.000 (US$ 500.000) em euros é o total cumulativo de todos os seus investimentos imobiliários gregos, então você não precisa possuir uma única propriedade desse valor. Embora os valores imobiliários gregos estejam em alta, eles ainda não se recuperaram totalmente de seu declínio dramático durante a recessão de 2008-2017, onde altos impostos e uma economia fraca contribuíram para uma queda extrema nos preços dos imóveis.
Mitsotakis anunciou um aumento no valor do investimento para o Programa Golden Visa da Grécia, não há data definida para quando isso entrará em vigor, mas especula-se que será no início de 2023. O aumento será surpreendente de 100%. Portanto, o novo valor mínimo de investimento será de € 500.000 (US$ 500.000).
Neste momento o mercado imobiliário está bastante forte. De acordo com o Banco da Grécia, a partir do terceiro trimestre de 2021, os preços dos apartamentos em todo o país aumentaram 11,6% em relação ao final de 2019. Com fortes previsões econômicas e investimento estrangeiro contínuo, parece lógico concluir que a casa os preços continuarão a subir nos próximos anos.
Outro grande aspecto do Golden Visa para a Grécia é que qualquer propriedade que você adquirir pode ser alugada, fornecendo-lhe um fluxo de renda secundário que pode ajudar a compensar suas despesas de vida.
Mapa da Grécia
Se você não deseja investir em imóveis ou iniciar um negócio no setor de turismo, ainda existem outras formas de aproveitar este programa. Por exemplo, você pode comprar € 400.000 em títulos do governo grego ou fazer um investimento de capital de € 400.000 em uma empresa grega. Ou se você quiser manter seus ativos em euros, basta fazer um depósito de € 400.000 em um banco na Grécia.
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Você deve pagar impostos na Grécia se:
O imposto sobre ganhos de capital é fixado a uma taxa fixa de 15% a partir da venda de um imóvel.
Você já deve ter ouvido a frase Regime Tributário Não Doméstico. Isso significa que indivíduos com alto patrimônio líquido podem ter alguns benefícios se mudarem sua residência fiscal para a Grécia. Podemos falar sobre isso em detalhes se decidirmos trabalhar um a um.
Para se candidatar, aqui estão algumas coisas a ter em mente,
O tempo médio de espera para seu aplicação é de cerca de 3 a 5 meses, dependendo de quantos aplicações eles estão processando no momento.
A Grécia também é um país muito acessível, pelo menos quando você sai das armadilhas para turistas. Sua economia só agora está se recuperando da crise da dívida soberana de 2010, e isso significa que os moradores podem desfrutar de preços baixos em itens essenciais do dia a dia. Uma refeição normal em um restaurante ou uma barraca de souvlaki, transporte e aluguel custarão substancialmente menos do que você esperaria pagar na América do Norte ou na Europa Ocidental. E a cozinha grega não é apenas deliciosa, mas também ótima para sua saúde; há anos os especialistas exaltam as virtudes da dieta mediterrânea.
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E se você estiver interessado na cidadania grega, o Golden Visa da Grécia é um método fácil de obtê-lo. Tudo o que você precisa fazer é residir na Grécia por 7 anos (o que você poderá fazer com o Golden Visa da Grécia, supondo que você o renove uma vez), bem como demonstrar alguns conhecimentos básicos da língua e cultura gregas. Você também precisará ser residente fiscal da Grécia por esses sete anos e pagar seu imposto de renda lá.
O passaporte grego ocupa o 7º lugar no mundo com 185 destinos sem visto.
Geralmente, é recomendável obter ajuda se você quiser solicitar este visto, pois seus documentos devem ser traduzidos para o grego por alguém licenciado para exercer a advocacia na Grécia ou usando o Serviço de Tradução do governo grego.
Se você está pensando em uma bela vila no Mar Mediterrâneo ou procurando aproveitar a agitação da cidade metropolitana de Atenas, a Grécia tem muito a oferecer a qualquer pessoa. Do custo de vida relativamente baixo e imóveis acessíveis à alta qualidade de vida e acesso a comodidades modernas, há muitas vantagens na residência grega e o Golden Visa é uma excelente maneira de adquiri-lo.